Pronájem bytu 1+kk 54 m²

Tachov, Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu nově vybudovaný moderní byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 54 m2 v Tachově, ul. náměstí Republiky.
Byt se nachází ve 3. patře bez výtahu nově zrekonstruovaného činžovního domu a nabízí příjemné moderní bydlení přímo v centru města. Velkou předností je krásný výhled přímo na náměstí.
Dispozici tvoří prostorná vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s WC a praktická šatna.
Součástí pronájmu je kuchyňská linka bez lednice. Byt se pronajímá jako nevybavený nábytkem a dalším zařízením.
Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny centrálně prostřednictvím plynové kotelny v domě.
Byt je vhodný pro jednu osobu, případně pár.
Možnost parkování je v docházkové vzdálenosti od domu.
Při podpisu nájemní smlouvy je nutné složit vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů a provizi realitní kanceláře.
Více informací a možnost domluvení osobní prohlídky u realitního makléře.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 27.10.2026 (dnes)
Prodávající: razka-reality

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 44 m MHD 227 m školka 352 m lékař 112 m pošta 373 m restaurace 106 m škola 173 m obchod 309 m vlak 661 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

278 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 308 Kč

12 123 – 14 899 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 093 · váha 62 %

Model z dat 11 900 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 20 030 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 14 093 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 900 Kč (rozpětí 10 185 Kč – 13 749 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 20 030 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 232 m (Tachov, Chodská u mostu)
Nádraží: 635 m
Plzeň hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno