Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 54 m²

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt 1+kk (54 m²), Tachov, ul. nám. Republiky Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu nově vybudovaný moderní byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 54 m² v Tachově, ul. náměstí Republiky. Byt se nachází ve 3. patře bez výtahu nově zrekonstruovaného činžovního domu a nabízí příjemné moderní bydlení přímo v centru města. Velkou předností je krásný výhled přímo na náměstí. Dispozici tvoří prostorná vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s WC a praktická šatna. Součástí pronájmu je kuchyňská linka bez lednice. Byt se pronajímá jako nevybavený nábytkem a dalším zařízením. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny centrálně prostřednictvím plynové kotelny v domě. Byt je vhodný pro jednu osobu, případně pár. Možnost parkování je v docházkové vzdálenosti od domu. Při podpisu nájemní smlouvy je nutné složit vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů a provizi realitní kanceláře. Více informací a možnost domluvení osobní prohlídky u realitního makléře. Doplňující informace k ceně: + režie bytu

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
27.10.2026 (dnes)
Prodávající
RAZKA reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-SF8626

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 15 000 Kč 27.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 15 000 Kč 27.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 000 Kč
278 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 305 Kč
12 120 – 14 896 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 36 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 093 · váha 62 %
Model z dat 11 893 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 20 030 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 14 093 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 893 Kč (rozpětí 10 179 Kč – 13 740 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 20 030 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
232 m (Tachov, Chodská u mostu)
Nádraží
635 m
Plzeň hl. n.
62 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
České Budějovice
148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
187 min · 1 přestup
Liberec
223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
235 min · 1 přestup
Brno hl. n.
240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026 přidáno