Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 64 m²

Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zcela nový, moderně řešený byt 2+kk v novostavbě „Krumlovský klenot“, ul. Za Jitonou 257, Český Krumlov. Byt se nachází ve 5. patře bytového domu s výtahem a k dispozici je sklepní kóje a parkovací místo v podzemní garáži. Byt je volný k nastěhování od 1.12.2026. Popis bytu: Dispozice: 2+kk (předsíň, komora, samostatný pokoj, obývací pokoj s kuchyňským koutem). Koupelna se sprchovým koutem a WC. Kuchyně kompletně vybavena spotřebiči: myčka, pračka, trouba, indukční deska, mikrovlnná trouba, pračka. Prostorná předsíň a praktická komora. Moderní materiály, světlé provedení a kvalitní vybavení. Finanční podmínky: Měsíční nájem: 16 500 Kč Zálohy na služby: 4 500 Kč Elektřina: cca 1 000 Kč Vratná kauce: 22 000 Kč Provize RK: 15 000 Kč Výhody: Novostavba s nízkými provozními náklady Pohodlí výtahu a podzemního parkování Kompletně vybavená kuchyň — stačí se nastěhovat Ideální volba pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení v Českém Krumlově Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Parametry

Cena
16 500 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
G
Na trhu od
27.10.2026 (dnes)
Prodávající
open-space-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 225 m MHD 282 m školka 616 m lékař 1116 m pošta 723 m restaurace 303 m škola 503 m obchod 392 m vlak 720 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 16 500 Kč 27.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 16 500 Kč 27.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 500 Kč
258 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 849 Kč
12 173 – 17 216 Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 33 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 14 961 · váha 53 %
Model z dat 12 391 · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 20 666 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 14 961 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 391 Kč (rozpětí 10 605 Kč – 14 316 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 20 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
282 m (Český Krumlov, Plevno)
Nádraží
697 m (Český Krumlov)
České Budějovice
48 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
172 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
189 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
192 min · 1 přestup
Liberec
229 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
237 min · 1 přestup
Brno hl. n.
240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
275 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026 přidáno