pronájem bytu 1+1 43 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 s lodžií, Hlavní třída, Ostrava - Poruba Exkluzivně nabízíme k pronájmu plně zařízený a vybavený byt 1+1 s komorou a lodžií, na ulici Hlavní třída v Ostravě - Porubě. Byt má obytnou plochu 43m² a nachází se v 1. patře/6. patrového revitalizovaného, cihlového domu (okna, fasáda, stoupačky, střecha, vchod, lodžie). V prostorném pokoji s výstupem na zasklenou lodžii je velká sedací souprava, konferenční stůl, obývací stěna, TV, velká šatní skříň. V kuchyni je rohová kuchyňská linka s kombinovaným sporákem, samostatně stojící lednice s mrazákem, jídelní stůl se židlemi. Vedle kuchyně je praktická komora, ve které se nachází pračka, Koupelna a WC jsou odděleny - vana, umyvadlo se skříňkou. Podlahové krytiny tvoří plovoucí podlaha a PVC. Okna bytu směřují na jižní stranu. Byt je ve velmi pěkném a udržovaném stavu, připraven k okamžitému nastěhování. Vybavení bytu lze uzpůsobit potřebám nových nájemníků. Měsíční nájemné činí 11 500 Kč + služby 1 849 Kč/1. osoba + elektřina, plyn, internet atd. Vratná kauce 27 000 Kč, provize zprostředkovateli 11 500 Kč. Majitelé si nepřejí v bytě chov domácích zvířat a dále vyžadují doložení bezdlužnosti. V domě bydlí velmi slušní lidé a je zde klidné bydlení. V okolí je veškerá občanská vybavenost, školky, škola, obchody, MHD. V blízkém okolí stezky pro cyklisty, dětská hřiště. Doporučujeme osobní prohlídku
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Artemis
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Provize: 11 500 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 27 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-869
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
267 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 816 Kč
9 515 – 12 235 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 830 · váha 60 %
Model z dat
10 805 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 355 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 10 830 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 805 Kč (rozpětí 9 247 Kč – 12 483 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 14 355 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Nezvalovo náměstí)
- Nádraží
- 1577 m (Poruba,Vřesinská)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |