Pronájem bytu 1+1 43 m²
Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k pronájmu plně zařízený a vybavený byt 1+1 s komorou a lodžií, na ulici Hlavní třída v Ostravě - Porubě. Byt má obytnou plochu 43m2 a nachází se v 1.patře/6. patrového revitalizovaného, cihlového domu (okna, fasáda, stoupačky, střecha, vchod, lodžie).
V prostorném pokoji s výstupem na zasklenou lodžii je velká sedací souprava, konferenční stůl, obývací stěna, TV, velká šatní skříň.
V kuchyni je rohová kuchyňská linka s kombinovaným sporákem, samostatně stojící lednice s mrazákem, jídelní stůl se židlemi. Vedle kuchyně je praktická komora, ve které se nachází pračka,
Koupelna a WC jsou odděleny - vana, umyvadlo se skříňkou. Podlahové krytiny tvoří plovoucí podlaha a PVC.
Okna bytu směřují na jižní stranu. Byt je ve velmi pěkném a udržovaném stavu, připraven k okamžitému nastěhování.
Vybavení bytu lze uzpůsobit potřebám nových nájemníků.
Měsíční nájemné činí 11 500 Kč + služby 1 849 Kč/1.osoba + elektřina, plyn, internet atd. Vratná kauce 27 000 Kč, provize zprostředkovateli 11 500 Kč.
Majitelé si nepřejí v bytě chov domácích zvířat a dále vyžadují doložení bezdlužnosti.
V domě bydlí velmi slušní lidé a je zde klidné bydlení.
V okolí je veškerá občanská vybavenost, školky, škola, obchody, MHD. V blízkém okolí stezky pro cyklisty, dětská hřiště.
Doporučujeme osobní prohlídku
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- magdalena-horcickova-artemis-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
158 m
MHD
153 m
školka
41 m
lékař
428 m
pošta
387 m
restaurace
79 m
škola
256 m
obchod
628 m
vlak
2011 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
267 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 665 Kč
10 307 – 12 954 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 057 · váha 61 %
Model z dat
11 012 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 109 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 12 057 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 012 Kč (rozpětí 9 425 Kč – 12 723 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 16 109 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Nezvalovo náměstí)
- Nádraží
- 1577 m (Poruba,Vřesinská)
- Ostrava-Svinov
- 60 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 113 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 151 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 168 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 187 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 218 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 254 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 270 min · 3 přestupy
- Liberec
- 273 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |