pronájem bytu 1+kk 22 m²
Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 22,4m², Lovosice Vodní 1002/6 Exklusivně Vám nabízíme k pronájmu světlý a útulný byt 1+kk, situovaný ve 4. NP panelového domu ve Vodní ulici v Lovosicích. Byt je po rekonstrukci přibližně dva roky. Vybavení bytu tvoří: kuchyňská linka, elektrická trouba s indukční deskou, pračka a lednička. Součástí pronájmu je i sklep. Dům je udržovaný a žijí v něm klidní lidé. Náklady na bydlení činí: nájemné 8.200 kč+ kauce 12.000kč+provize RK 12.000KČ+ služby 2.239 kč+ elektřina , kterou si nájemník sjednává sám na základě smlouvy s vybraným dodavatelem energií. Město Lovosice nabízejí kompletní občanskou vybavenost, dostatek zeleně, cyklostezky a výlety do okolí Napojení na dálnici D8, což je ideální volba pro ty, kteří hledají klidné bydlení s rychlým spojením do Prahy či Ústí nad Labem. Pro více informací a domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 8 200 Kč /měsíc (373 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- G- Plus Realitní kancelář
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-823
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 200 Kč
373 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 564 Kč
7 945 – 9 886 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 2 km)
9 056 · váha 61 %
Model z dat
7 976 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
7 176 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 412 Kč/m² → 9 056 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 976 Kč (rozpětí 6 826 Kč – 9 215 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 7 176 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 200 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Lovosice, Beseda)
- Nádraží
- 409 m (Lovosice město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 29 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 116 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 147 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 206 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |