pronájem bytu 1+kk 32 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 1+kk 70 m², s terasou a předzahrádkou v Praze 4 Nabízíme k pronájmu moderní a světlý byt 1+kk o užitné ploše 32 m² s prostornou terasou (13 m²), vlastní předzahrádkou (21 m²) a sklepem (4 m²) (celková plocha činí 70 m²). Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží novostavby cihlového domu na adrese Kramperova 1007, Praha 4 Kamýk. Je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení s možností relaxace na čerstvém vzduchu. Vybavení a dispozice bytu Kuchyně: Kuchyňská linka vybavena moderními spotřebiči indukční varná deska s digestoří, horkovzdušná trouba kombinovaná s grilem a mikrovlnkou, velká lednice s mrazákem. Obytná část: Minimalisticky zařízeno (postel a TV stolek), což vám dává prostor přizpůsobit si interiér dle vlastních představ. Koupelna: K dispozici je pračka. Bezpečnost and Úložné prostory: Bezpečnostní vstupní dveře, k bytu náleží sklep (4 m²) pro uložení sezónních věcí. Venkovní prostor: Terasa a předzahrádka perfektní pro letní posezení a relaxaci. Lokalita a dopravní dostupnost Lokalita nabízí klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí (supermarket Albert, restaurace, služby). Tramvaj: Zastávka v těsné blízkosti (linka č. 17 přímým spojem: Poliklinika Modřany Plavecký stadion Podolí Centrum Výstaviště / Stromovka). Autobus: Rychlé spojení na stanice metra Smíchovské nádraží (linka B) a Kačerov (linka C) K dispozici: 14.11.2026 Měsíční nájemné 17.900 Kč/ měsíc Poplatky za služby pro 4 osoby 5..872 Kč/měsíc Vratná kauce 23.700 Kč Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky.
Parametry
- Cena
- 17 900 Kč /měsíc (559 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
Terasa : 34 m 2
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 34 m 2
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 23 700 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-12332
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 900 Kč
559 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 512 Kč
14 771 – 17 929 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 100 · váha 62 %
Model z dat
15 971 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 646 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 534 Kč/m² → 17 100 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 971 Kč (rozpětí 13 669 Kč – 18 452 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 12 646 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 900 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Libuš)
- Nádraží
- 3006 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |