prodej bytu 1+1 39 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, byt 1+1, Česká Lípa, ul. Roháče z Dubé Prodej bytu 1+1 v osobním vlastnictví, Česká Lípa, ul. Roháče z Dubé Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve 3. patře bytového domu v ulici Roháče z Dubé v centru České Lípy. Byt má podlahovou plochu dle prohlášení vlastníka 39,1 m² a náleží k němu sklepní kóje o výměře 2 m² v suterénu domu. Byt je v dobrém stavu a po drobných úpravách je připraven k nastěhování. Dispozičně se skládá z jedné obytné místnosti, kuchyně, chodby a koupelny s WC. Bytové jádro je zděné. Bytový dům je zateplený a vybavený dvěma výtahy. K dispozici jsou také společné prostory domu, včetně kolárny. Velkou předností je výborná poloha přímo v centru města. Náměstí je vzdálené přibližně dvě minuty chůze a veškerá občanská vybavenost je snadno dostupná pěšky. V blízkosti najdete obchody, restaurace, služby i další potřebné zázemí pro každodenní život. Česká Lípa je město v Libereckém kraji, které nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, zdravotnická zařízení, sportovní vyžití i kulturní příležitosti. Díky své poloze je také vhodným výchozím bodem pro výlety do okolní přírody, například do oblasti Máchova kraje a Lužických hor. Byt je ideální jako startovací bydlení, praktické řešení pro jednotlivce nebo jako investiční příležitost s možností následného pronájmu. Měsíční náklady na bydlení činí 4 279 Kč, k nimž je třeba připočítat zálohu na elektrickou energii. V případě zájmu vám rádi pomůžeme také se zajištěním financování koupě nemovitosti. Na vyžádání zašleme prohlášení vlastníka a aktuální rozpis měsíčních nákladů. Pro podrobnější informace nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře. 

Parametry

Cena: 2.29 mil. Kč (58718 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: Euro Reality ML s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 13 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2171

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.29 mil. Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.29 mil. Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.29 mil. Kč

58 718 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.26 mil. Kč

2.05 mil. – 2.65 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.27 mil. · váha 60 %

Model z dat 2.23 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 3.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 240 Kč/m² → 2.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.23 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 2.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 3.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 176 m (Roháče z Dubé)
Nádraží: 149 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno