prodej bytu 2+1 63 m²

Kaplice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu o výměře 63 m², dispozici 2+1 s balkonem v Kaplici, ulice Na Vyhlídce 527 Prodej bytu o výměře 63 m², dispozici 2+1 s balkonem v Kaplici, ulice Na Vyhlídce 527 Nabízíme k prodeji byt o výměře 63 m², dispozici 2+1 v ulici Na Vyhlídce 527, Kaplice. Bytová jednotka s balkonem je v osobním vlastnictví a nachází se v druhém patře zatepleného panelového domu s výtahem. Byt má plastová okna, nové jádro, nové radiátory, optický kabel, kabelovou televizi, Dům má nové vchodové dveře, zateplen, nový výtah, kamerový systém, nové stoupačky. K bytu náleží sklep. Měsíční poplatky dle evidenčního listu jsou cca 6.300,- Kč za měsíc + elektřina. V místě se nachází veškerá občanská vybavenost. Parkování je zajištěno před domem. Na tuto nemovitost Vám poskytneme vhodnou formu financování. Více informací, včetně prohlídek bude poskytnuto u makléře nabídky p. Jana Vicka. www.vicek-reality.cz Průkaz energetické náročnosti – C. 

Parametry

Cena: 3.85 mil. Kč (61111 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: Vicek Reality

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, autobus Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: centrální dálkové Číslo zakázky: IDNES-142026

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.85 mil. Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.85 mil. Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.85 mil. Kč

61 111 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.82 mil. Kč

3.52 mil. – 4.45 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 3.90 mil. · váha 61 %

Model z dat 3.63 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 6.07 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 964 Kč/m² → 3.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.63 mil. Kč (rozpětí 3.10 mil. Kč – 4.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 6.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.85 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Kaplice, PENNY Market)
Nádraží: 3438 m (Omlenice)
České Budějovice: 66 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 207 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Liberec: 247 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 255 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 258 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 293 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno