prodej chaty/chalupy 54 m² s pozemkem 1 747 m²
Jevíčko · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej rekreačního objektu s pozemkem 1 747 m², Jevíčko u Svitav Hledáte dokonalé útočiště pro letní dny, kde vás místo městského shonu bude budit zpěv ptáků a šumění listí ve větru? Realitní společnost IP Solution Real nabízí prodej, rekreačního objektu o výměře pozemku 1 747 m² v katastru obce Jevíčko u Svitav. ___Představte si místo, kde se moderní komfort potkává s absolutním klidem. Tato udržovaná dřevostavba z roku 2010 v perfektním technickém stavu vám poskytne zázemí, které pro svou letní relaxaci potřebujete. Srdcem chaty o zastavěné ploše 54 m² je útulná obytná místnost s praktickou kuchyňkou, kompletně vybavená koupelna a romantické spací patro v podkroví. ___O dokonalou atmosféru během chladnějších večerů se postarají krbová kamna na tuhá paliva, zatímco teplou vodu zajišťuje elektrický bojler. Chata je napojena na elektřinu a sezónní zahrádkářský vodovod, odkanalizování je vyřešeno jímkou. Skutečným klenotem této nemovitosti je však její exteriér. Na velkorysém pozemku o výměře 1 747 m², který vám na polosamotě zajistí dostatek soukromí, najdete zatravněnou plochu s několika ovocnými stromy. Horké letní dny strávíte v příjemném chládku na prostorné terase o výměře přibližně 50 m², která je orientovaná na sever a východ a nabízí uklidňující výhled do zeleně. Veškeré zázemí je navíc perfektně a legálně vyřešeno – k dispozici máte zastřešené parkování pro dvě auta a velký zahradní sklad o ploše 60 m², který ideálně poslouží pro uskladnění zahradní techniky, nářadí i zásob dřeva. ___Lokalita kombinuje naprosté soukromí venkova s perfektní dostupností. Do samotného centra malebného městečka Jevíčko dojedete za pouhé 4 minuty. Najdete zde kompletní občanskou vybavenost od supermarketu, restaurací a ubytování až po lékařskou péči. Nemovitost je navíc skvěle dostupná z velkých měst – autem jste ve Svitavách za 30 minut, v Brně či Olomouci pak za rovnou hodinu. To z ní dělá ideální cíl pro vaše víkendové úniky z koloběhu všedních dní. ___Přijďte se sami přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa a načerpat energii, kterou jinde nenajdete. Kontaktujte mě a domluvte si svou osobní prohlídku ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (36852 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Pozemek
- 1747 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- IP Solution Real s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Kolaudace: 2010
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 2
Počet parkovacích míst: 2
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva
Voda: veřejný
Vybavení domu: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00388
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.99 mil. Kč
36 852 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.71 mil. Kč
2.23 mil. – 3.44 mil. Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
1.21 mil. · váha 24 %
Model z dat
2.31 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
3.55 mil. · váha 56 %
Cenová hladina
(cr)
2.26 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (24% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 407 Kč/m² → 1.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 3.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (56% váhy): postavit to znovu by stálo 1.75 mil. Kč (194 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.05 mil. Pozemek: 900 m² parcely po 2 416 Kč/m², 847 m² zahrady po 604 Kč/m² = 2.69 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 3.55 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 12533 nabídek stejného druhu → 2.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 15:32
Udržovaná dřevostavba z roku 2010 ve výborném technickém stavu na velkém pozemku u Jevíčka. Pozor na sezónní charakter vody a umístění na polosamotě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.2
- voda
- sezónní zahrádkářský vodovod
- odpady
- jímka
- topeni
- krbová kamna na tuhá paliva
- rok stavby
- 2010
- prislusenstvi
- zastřešené parkování pro dvě auta, velký zahradní sklad 60 m², terasa cca 50 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 289 m (Jevíčko, u kostelíčka)
- Nádraží
- 3025 m (Velké Opatovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |