Prodej chaty 54 m², pozemek 1747 m²
Jevíčko, Jevíčko · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte dokonalé útočiště pro letní dny, kde vás místo městského shonu bude budit zpěv ptáků a šumění listí ve větru?
Realitní společnost IP Solution Real nabízí prodej, rekreačního objektu o výměře pozemku 1 747 m2 v katastru obce Jevíčko u Svitav.
___Představte si místo, kde se moderní komfort potkává s absolutním klidem. Tato udržovaná dřevostavba z roku 2010 v perfektním technickém stavu vám poskytne zázemí, které pro svou letní relaxaci potřebujete. Srdcem chaty o zastavěné ploše 54 m² je útulná obytná místnost s praktickou kuchyňkou, kompletně vybavená koupelna a romantické spací patro v podkroví.
___O dokonalou atmosféru během chladnějších večerů se postarají krbová kamna na tuhá paliva, zatímco teplou vodu zajišťuje elektrický bojler. Chata je napojena na elektřinu a sezónní zahrádkářský vodovod, odkanalizování je vyřešeno jímkou. Skutečným klenotem této nemovitosti je však její exteriér. Na velkorysém pozemku o výměře 1 747 m², který vám na polosamotě zajistí dostatek soukromí, najdete zatravněnou plochu s několika ovocnými stromy.
Horké letní dny strávíte v příjemném chládku na prostorné terase o výměře přibližně 50 m², která je orientovaná na sever a východ a nabízí uklidňující výhled do zeleně. Veškeré zázemí je navíc perfektně a legálně vyřešeno – k dispozici máte zastřešené parkování pro dvě auta a velký zahradní sklad o ploše 60 m², který ideálně poslouží pro uskladnění zahradní techniky, nářadí i zásob dřeva.
___Lokalita kombinuje naprosté soukromí venkova s perfektní dostupností. Do samotného centra malebného městečka Jevíčko dojedete za pouhé 4 minuty. Najdete zde kompletní občanskou vybavenost od supermarketu, restaurací a ubytování až po lékařskou péči. Nemovitost je navíc skvěle dostupná z velkých měst – autem jste ve Svitavách za 30 minut, v Brně či Olomouci pak za rovnou hodinu. To z ní dělá ideální cíl pro vaše víkendové úniky z koloběhu všedních dní.
___Přijďte se sami přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa a načerpat energii, kterou jinde nenajdete.
Kontaktujte mě a domluvte si svou osobní prohlídku ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (36852 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Pozemek
- 1747 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- Rok stavby
- 2010
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- ip-solution-real
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Jímka
okolí: Rekreační
parkovacích míst
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Polosamota
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2220 m
MHD
287 m
školka
1767 m
lékař
2350 m
pošta
2168 m
restaurace
2056 m
škola
1950 m
vlak
6269 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.99 mil. Kč
36 852 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.04 mil. Kč
2.51 mil. – 3.81 mil. Kč
Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
1.16 mil. · váha 22 %
Model z dat
2.81 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu
3.85 mil. · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
2.17 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (22% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 464 Kč/m² → 1.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.81 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 4.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 1.63 mil. Kč (194 m³ obestavěného prostoru), minus 16 % opotřebení za 16 let → 1.37 mil. Pozemek: 900 m² parcely po 2 416 Kč/m², 847 m² zahrady po 604 Kč/m² = 2.69 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 3.85 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 12533 nabídek stejného druhu → 2.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 14:32
Udržovaná dřevostavba rekreačního objektu z roku 2010 na velkém pozemku v Jevíčku. Nabízí skvělý technický stav, soukromí a bohaté doplňkové zázemí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- voda
- sezónní zahrádkářský vodovod, elektrický bojler
- odpady
- jímka
- topeni
- krbová kamna na tuhá paliva
- prislusenstvi
- zastřešené parkování pro dvě auta, zahradní sklad 60 m², terasa cca 50 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 289 m (Jevíčko, u kostelíčka)
- Nádraží
- 3025 m (Velké Opatovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |