Prodej pole 24607 m²

Horka nad Moravou, Horka nad Moravou · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Horka nad Moravou (okres Olomouc) nabízím k prodeji soubor 7 zemědělských pozemků do výlučného vlastnictví, které tvoří převážně orná půda.

Katastrální území Horka nad Moravou, celková výměra 24 607 m²
-> parc. č. 1517/84, 1572/96, 1572/125, 1576/38, 1590/43, 1616/186, 1616/248 (LV 686)
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 13,68 Kč/m²

Pozemky se nacházejí v obci Horka nad Moravou v okrese Olomouc, v Olomouckém kraji. Obec leží v oblasti Hané, která je známá svou zemědělskou tradicí a úrodnou půdou. Nabízený soubor tvoří převážně orná půda o výměře 19 314 m², kterou doplňují travní porosty. Významnou předností pozemků je vysoká bonita půdy a soustředění všech 7 parcel do jednoho katastrálního území.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 2.21 mil. Kč (90 Kč/m²)
Pozemek: 24607 m²
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4281 m MHD 121 m školka 330 m lékař 661 m pošta 67 m restaurace 323 m škola 362 m obchod 4251 m vlak 714 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.21 mil. Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.21 mil. Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.21 mil. Kč

90 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.76 mil. Kč

1.70 mil. – 2.10 mil. Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).

Jistota odhadu 83 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 1.76 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.89 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 1.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.89 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 3.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6796 nabídek stejného druhu → 1.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.21 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Horka nad Moravou, Obecní úřad)
Nádraží: 710 m (Horka nad Moravou)
Olomouc hl. n.: 35 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 200 min · 1 přestup
Liberec: 203 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 224 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno