prodej pole 24 607 m²

Horka nad Moravou · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Horka nad Moravou, Olomouc V katastrálním území Horka nad Moravou (okres Olomouc) nabízím k prodeji soubor 7 zemědělských pozemků do výlučného vlastnictví, které tvoří převážně orná půda. Katastrální území Horka nad Moravou, celková výměra 24 607 m -> parc. č. 1517/84, 1572/96, 1572/125, 1576/38, 1590/43, 1616/186, 1616/248 (LV 686) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 13,68 Kč/m Pozemky se nacházejí v obci Horka nad Moravou v okrese Olomouc, v Olomouckém kraji. Obec leží v oblasti Hané, která je známá svou zemědělskou tradicí a úrodnou půdou. Nabízený soubor tvoří převážně orná půda o výměře 19 314 m, kterou doplňují travní porosty. Významnou předností pozemků je vysoká bonita půdy a soustředění všech 7 parcel do jednoho katastrálního území. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 2.21 mil. Kč (90 Kč/m²)
Pozemek: 24607 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10624

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.21 mil. Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.21 mil. Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.21 mil. Kč

90 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.71 mil. Kč

3.37 mil. – 13.65 mil. Kč

Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 90 km) 1.91 mil. · váha 55 %

Model z dat 4.31 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 46.75 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 1.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.31 mil. Kč (rozpětí 2.76 mil. Kč – 7.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 690 nabídek stejného druhu → 46.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.21 mil. Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 14:32

Nabídka sedmi zemědělských pozemků o celkové výměře 24 607 m² do výlučného vlastnictví v Horce nad Moravou. Jedná se o úrodnou ornou půdu s vysokou bonitou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Horka nad Moravou, Obecní úřad)
Nádraží: 710 m (Horka nad Moravou)
Olomouc hl. n.: 35 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 200 min · 1 přestup
Liberec: 203 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 224 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno