Prodej pole 6798 m²

Skalka · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek v katastrálním území Skalka u Prostějova, obec Skalka v okrese Prostějov. Jedná se o ornou půdu obdélníkového tvaru o výměře 6798 m2. Významnou předností pozemku je jeho zařazení do I. třídy ochrany zemědělského půdního fondu (převážně BPEJ 30100), která zahrnuje nejcennější zemědělskou půdu. Nabídka tak zaujme především charakterem půdy a její rozlohou v rámci jednoho pozemku a jednoho vlastníka. Přístup k pozemku je po obecních polních cestách. 
Pozemek není propachtován.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 750 000 Kč (110 Kč/m²)
Pozemek: 6798 m²
Na trhu od: 27.10.2026 (2 dny)
Prodávající: real-moravia

Vzdálenosti

bankomat 6739 m MHD 143 m školka 1885 m lékař 2346 m pošta 2330 m restaurace 196 m škola 2018 m obchod 7593 m vlak 1841 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	750 000 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	750 000 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

750 000 Kč

110 Kč/m²

Odhad reálné ceny

418 304 Kč

344 070 – 568 538 Kč

Nabídka je 79 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -37 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 393 205 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 406 515 · váha 86 %

Model z dat 505 962 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 513 249 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 406 515 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 505 962 Kč (rozpětí 323 412 Kč – 853 874 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6796 nabídek stejného druhu → 513 249 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 79% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 149 m
Nádraží: 1845 m (Čelčice)
Olomouc hl. n.: 55 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 70 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 1 přestup
Liberec: 215 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 220 min · 1 přestup
České Budějovice: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
27.10.2026	přidáno