prodej pole 6 798 m²

Skalka · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole na prodej, Skalka u Prostějova, Skalka, okr. Prostějov Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek v katastrálním území Skalka u Prostějova, obec Skalka v okrese Prostějov. Jedná se o ornou půdu obdélníkového tvaru o výměře 6798 m². Významnou předností pozemku je jeho zařazení do I. třídy ochrany zemědělského půdního fondu (převážně BPEJ 30100), která zahrnuje nejcennější zemědělskou půdu. Nabídka tak zaujme především charakterem půdy a její rozlohou v rámci jednoho pozemku a jednoho vlastníka. Přístup k pozemku je po obecních polních cestách. Pozemek není propachtován. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 750 000 Kč (110 Kč/m²)
Pozemek: 6798 m²
Na trhu od: 27.10.2026 (4 dny)
Prodávající: REAL MORAVIA s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9804

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	750 000 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	750 000 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

750 000 Kč

110 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.37 mil. Kč

723 555 – 2.29 mil. Kč

Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 473 258 · váha 78 %

Model z dat 1.81 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 12.92 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 473 258 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 690 nabídek stejného druhu → 12.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 14:32

Jedná se o ornou půdu zařazenou do I. třídy ochrany zemědělského půdního fondu. Pozor na omezený přístup a absenci možnosti stavebního využití.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: přístup pouze po obecních polních cestách

Dostupnost

Zastávka: 149 m
Nádraží: 1845 m (Čelčice)
Olomouc hl. n.: 55 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 70 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 1 přestup
Liberec: 215 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 220 min · 1 přestup
České Budějovice: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno