Prodej louky 19953 m²

Nišovice, Nišovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Nišovice (okres Strakonice) nabízím k prodeji soubor 5 pozemků do výlučného vlastnictví o celkové výměře 19 953 m². Jedná se převážně o trvalé travní porosty.

Katastrální území Nišovice, celková výměra 19 953 m²
-> parc. č. 1939, 1968, 1970, 2047, 2051 (LV 1718)

Pozemky se nacházejí v obci Nišovice v okrese Strakonice, v Jihočeském kraji. Nabízený soubor tvoří převážně trvalé travní porosty o výměře 15 188 m², doplněné ornou půdou a dalšími plochami. Všech pět parcel se nachází v jednom katastrálním území a je nabízeno do výlučného vlastnictví.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 957 744 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 19953 m²
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 1416 m MHD 235 m školka 1400 m lékař 1398 m pošta 1471 m restaurace 38 m škola 1378 m vlak 835 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	957 744 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	957 744 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

957 744 Kč

48 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.05 mil. Kč

1.23 mil. – 4.35 mil. Kč

Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.76 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 2.99 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.76 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 2.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 249 nabídek stejného druhu → 2.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 957 744 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 15:32

Jedná se o soubor pěti pozemků tvořených převážně trvalými travními porosty v katastrálním území Nišovice. Z textu nevyplývají žádná zásadní právní rizika.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: soubor 5 pozemků

Dostupnost

Zastávka: 236 m (Nišovice)
Nádraží: 846 m (Nišovice)
České Budějovice: 80 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 90 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 194 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 211 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 211 min · 1 přestup
Liberec: 247 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 259 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 264 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 297 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno