Pronájem bytu 2+kk 62 m²
Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu krásný, kompletně zařízený byt 2+kk s prostornou terasou, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby Rezidence Kosmákova ve Znojmě.
Byt je situován v bloku B, který je vzdálenější od ulice Jarošova, a nabízí příjemné spojení moderního interiéru, komfortního vybavení a venkovního prostoru pro každodenní odpočinek.
Velkou předností této nabídky je především kompletní vybavení bytu. Nemusí investovat do zařizování domácnosti ani řešit stěhování objemného nábytku. Přivezete si pouze své osobní věci a můžete začít okamžitě bydlet!
Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná předsíň o výměře 9,2 m², ze které je přístup do koupelny o velikosti 8 m². Koupelna je vybavena vanou a pračkou, takže i zde máte potřebné zázemí připravené k okamžitému používání.
Z předsíně se dále dostanete do hlavní obytné části, která nabízí velkorysých 44 m². Tento prostor zahrnuje plně vybavenou kuchyň, obývací část a ložnici, která je prakticky oddělena příčkou.
Díky tomuto řešení působí byt vzdušně a prostorně, ale současně poskytuje potřebné soukromí pro odpočinek.
Jedním z největších benefitů bytu je bezpochyby terasa o velikosti 16,2 m² s jihovýchodní orientací, na kterou se vstupuje z obývacího pokoje po schodech. Terasa je vybavena pergolou a venkovním posezením, takže si zde můžete vychutnat ranní kávu, příjemné chvíle na čerstvém vzduchu nebo večerní odpočinek po náročném dni.
Další komfort zajišťují dálkově ovládané předokenní žaluzie, které umožňují pohodlnou regulaci světla a přispívají k příjemnému vnitřnímu prostředí.
O vytápění bytu se stará centrální plynový systém s rozvodem do bytových výměníků.
Praktickým bonusem je také úložná kóje umístěná ve společné chodbě na stejném podlaží jako byt.
Věci, které nepotřebujete mít přímo v bytě, tak budete mít stále pohodlně po ruce.
Rezidence Kosmákova představuje příjemné moderní bydlení v novostavbě.
V blízkosti domu naleznete veškerou občanskou vybavenost, obchody, služby, restaurace, kavárny i možnosti sportovního a kulturního vyžití. Samozřejmostí jsou také školy, zdravotnická zařízení a dopravní spojení.
Tento byt je skvělou volbou především pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní, prostorné a kompletně vybavené bydlení bez starostí.
K pronajmutí od 1.12.2026.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.
Finanční podmínky:
Nájemné: 17 500 Kč
Zálohy na energie: 3 500 Kč
Vratná kauce: 35 000 Kč
Provize RK: 21 175 Kč včetně DPH
Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (282 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- horak-vetchy-s-r-o
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 2
sklep
Vzdálenosti
MHD
212 m
školka
351 m
lékař
61 m
pošta
523 m
restaurace
186 m
škola
337 m
obchod
98 m
vlak
708 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
282 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 888 Kč
12 728 – 17 754 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 092 · váha 55 %
Model z dat
14 450 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
23 277 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 15 092 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 450 Kč (rozpětí 12 367 Kč – 16 694 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 23 277 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 322 m (NÁM. SVOBODY, lázně)
- Nádraží
- 634 m
- Brno hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 157 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 260 min · 1 přestup
- Liberec
- 263 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 268 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |