Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 62 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem vybaveného bytu 2+kk 62 m², Znojmo V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu krásný, kompletně zařízený byt 2+kk s prostornou terasou, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby Rezidence Kosmákova ve Znojmě. Byt je situován v bloku B, který je vzdálenější od ulice Jarošova, a nabízí příjemné spojení moderního interiéru, komfortního vybavení a venkovního prostoru pro každodenní odpočinek. Velkou předností této nabídky je především kompletní vybavení bytu. Nemusí investovat do zařizování domácnosti ani řešit stěhování objemného nábytku. Přivezete si pouze své osobní věci a můžete začít okamžitě bydlet. Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná předsíň o výměře 9,2 m², ze které je přístup do koupelny o velikosti 8 m². Koupelna je vybavena vanou a pračkou, takže i zde máte potřebné zázemí připravené k okamžitému používání. Z předsíně se dále dostanete do hlavní obytné části, která nabízí velkorysých 44 m². Tento prostor zahrnuje plně vybavenou kuchyň, obývací část a ložnici, která je prakticky oddělena příčkou. Díky tomuto řešení působí byt vzdušně a prostorně, ale současně poskytuje potřebné soukromí pro odpočinek. Jedním z největších benefitů bytu je bezpochyby terasa o velikosti 16,2 m² s jihovýchodní orientací, na kterou se vstupuje z obývacího pokoje po schodech. Terasa je vybavena pergolou a venkovním posezením, takže si zde můžete vychutnat ranní kávu, příjemné chvíle na čerstvém vzduchu nebo večerní odpočinek po náročném dni. Další komfort zajišťují dálkově ovládané předokenní žaluzie, které umožňují pohodlnou regulaci světla a přispívají k příjemnému vnitřnímu prostředí. O vytápění bytu se stará centrální plynový systém s rozvodem do bytových výměníků. Praktickým bonusem je také úložná kóje umístěná ve společné chodbě na stejném podlaží jako byt. Věci, které nepotřebujete mít přímo v bytě, tak budete mít stále pohodlně po ruce. Rezidence Kosmákova představuje příjemné moderní bydlení v novostavbě. V blízkosti domu naleznete veškerou občanskou vybavenost, obchody, služby, restaurace, kavárny i možnosti sportovního a kulturního vyžití. Samozřejmostí jsou také školy, zdravotnická zařízení a dopravní spojení. Tento byt je skvělou volbou především pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní, prostorné a kompletně vybavené bydlení bez starostí. K pronajmutí od 1.12.2026. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Finanční podmínky: Nájemné: 17 500 Kč Zálohy na energie: 3 500 Kč Vratná kauce: 35 000 Kč Provize RK: 21 175 Kč včetně DPH Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
17 500 Kč /měsíc (282 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
27.10.2026 (1 den)
Prodávající
Horák & Vetchý s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 16 m 2 Datum nastěhování: 01.12.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-01242

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 17 500 Kč 27.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 17 500 Kč 27.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
17 500 Kč
282 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 149 Kč
11 136 – 15 367 Kč

Nabídka je 33 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 21 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 12 880 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 20 666 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 880 Kč (rozpětí 11 023 Kč – 14 880 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 20 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
342 m (NÁM. SVOBODY, lázně)
Nádraží
622 m
Brno hl. n.
106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
193 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup
České Budějovice
216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
260 min · 1 přestup
Liberec
263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026 přidáno