Pronájem bytu 2+1 40 m²
Mokrá-Horákov, Mokrá · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Je nám potěšením Vám nabídnout k pronájmu útulný a světlý byt o dispozici 2+1 ve vyhledávané lokalitě obce Mokrá-Horákov. Byt je situován ve 3. nadzemním podlaží kompletně revitalizovaného čtyřpodlažního panelového domu bez výtahu.
Byt je dispozičně veden jako 1+1, v současné době je však prakticky využíván jako 2+1. Orientační půdorys je k dispozici mezi fotografiemi.
Celková podlahová plocha bytu činí 36,75 m². K bytu dále náleží lodžie o výměře 2,25 m² a praktická komora v mezipatře o výměře 1,38 m². K dispozici je rovněž společná kolárna a kočárkárna v přízemí domu. Parkování je bezproblémové na veřejných parkovacích místech a komunikacích v bezprostředním okolí domu.
Byt je nabízen k pronájmu jako kompletně zařízený. Nábytek a vybavení zachycené na fotografiích mohou v bytě zůstat. Jedná se zejména o kuchyňskou linku, postel dvojlůžko, jídelní pult a židle, lednici, úložné prostory, vybavení obývacího pokoje, pračku a botník.
Okna bytu jsou orientována na dvě světové strany – severovýchod a jihozápad. Jsou plastová s izolačním dvojsklem. Lodžie orientovaná na jihozápad je přístupná z větší obytné místnosti. Z obou stran bytu se otevírá krásný výhled do zeleně, díky čemuž bydlení působí klidným a vzdušným dojmem.
Mokrá-Horákov je obec obklopena lesy, nabízí příjemné spojení klidného bydlení v zeleni s dobrou dostupností Brna. Přímo v obci se nachází mateřská i základní škola, obchody s potravinami, restaurace, pošta, zdravotní služby, lékárna a další občanská vybavenost. Obec je napojena na systém IDS JMK, přičemž spojení s Brnem zajišťují autobusové linky.
Výraznou předností lokality jsou také možnosti sportovního a volnočasového vyžití. V obci se nachází několik dětských hřišť a sportovišť, mezi nimi fotbalové a tenisové hřiště, workoutové hřiště nebo pumptrack. V letních měsících lze využívat také místní koupaliště Mokrák. Okolní krajina zároveň nabízí příjemné podmínky pro procházky, běh a cyklistiku. V okolí se nachází celá řada cyklostezek a singletrailů.
Měsíční nájemné činí 16 900 Kč + zálohy na služby spojené s užíváním bytu a spotřebu vody ve výši 1 231 Kč (pro 1 osobu) + vlastní spotřeba elektrické energie a internet.
Vratná kauce činí 35 000 Kč.
Provize RK činí jednu měsíční platbu + DPH.
Byt je k dispozici od poloviny listopadu 2026.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16 900 Kč /měsíc (422 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- pegas-real-development
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
energetika: 116.0
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
362 m
MHD
295 m
školka
224 m
lékař
362 m
pošta
224 m
restaurace
301 m
škola
235 m
obchod
5749 m
vlak
6453 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 900 Kč
422 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 602 Kč
12 764 – 15 973 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
15 804 · váha 45 %
Model z dat
13 780 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
13 689 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 395 Kč/m² → 15 804 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 780 Kč (rozpětí 11 794 Kč – 15 920 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 13 689 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 285 m (Mokrá-Horákov, Horákov)
- Nádraží
- 4545 m (Mifkova)
- Brno hl. n.
- 61 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 147 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 233 min · 2 přestupy
- Liberec
- 236 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 241 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 257 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |