pronájem bytu 2+1 40 m²
Mokrá-Horákov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 40 m², Mokrá-Horákov - Mokrá Je nám potěšením Vám nabídnout k pronájmu útulný a světlý byt o dispozici 2+1 ve vyhledávané lokalitě obce Mokrá-Horákov. Byt je situován ve 3. nadzemním podlaží kompletně revitalizovaného čtyřpodlažního panelového domu bez výtahu. Byt je dispozičně veden jako 1+1, v současné době je však prakticky využíván jako 2+1. Orientační půdorys je k dispozici mezi fotografiemi. Celková podlahová plocha bytu činí 36,75 m². K bytu dále náleží lodžie o výměře 2,25 m² a praktická komora v mezipatře o výměře 1,38 m². K dispozici je rovněž společná kolárna a kočárkárna v přízemí domu. Parkování je bezproblémové na veřejných parkovacích místech a komunikacích v bezprostředním okolí domu. Byt je nabízen k pronájmu jako kompletně zařízený. Nábytek a vybavení zachycené na fotografiích mohou v bytě zůstat. Jedná se zejména o kuchyňskou linku, postel dvojlůžko, jídelní pult a židle, lednici, úložné prostory, vybavení obývacího pokoje, pračku a botník. Okna bytu jsou orientována na dvě světové strany – severovýchod a jihozápad. Jsou plastová s izolačním dvojsklem. Lodžie orientovaná na jihozápad je přístupná z větší obytné místnosti. Z obou stran bytu se otevírá krásný výhled do zeleně, díky čemuž bydlení působí klidným a vzdušným dojmem. Mokrá-Horákov je obec obklopena lesy, nabízí příjemné spojení klidného bydlení v zeleni s dobrou dostupností Brna. Přímo v obci se nachází mateřská i základní škola, obchody s potravinami, restaurace, pošta, zdravotní služby, lékárna a další občanská vybavenost. Obec je napojena na systém IDS JMK, přičemž spojení s Brnem zajišťují autobusové linky. Výraznou předností lokality jsou také možnosti sportovního a volnočasového vyžití. V obci se nachází několik dětských hřišť a sportovišť, mezi nimi fotbalové a tenisové hřiště, workoutové hřiště nebo pumptrack. V letních měsících lze využívat také místní koupaliště Mokrák. Okolní krajina zároveň nabízí příjemné podmínky pro procházky, běh a cyklistiku. V okolí se nachází celá řada cyklostezek a singletrailů. Měsíční nájemné činí 16 900 Kč + zálohy na služby spojené s užíváním bytu a spotřebu vody ve výši 1 231 Kč (pro 1 osobu) + vlastní spotřeba elektrické energie a internet. Vratná kauce činí 35 000 Kč. Provize RK činí jednu měsíční platbu + DPH. Byt je k dispozici od poloviny listopadu 2026. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16 900 Kč /měsíc (422 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- PEGAS REAL & DEVELOPMENT, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 15.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 116 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-39695
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 900 Kč
422 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 182 Kč
11 206 – 15 343 Kč
Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
13 262 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
13 333 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 262 Kč (rozpětí 11 350 Kč – 15 322 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 13 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 285 m (Mokrá-Horákov, Horákov)
- Nádraží
- 4545 m (Mifkova)
- Brno hl. n.
- 61 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 147 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 233 min · 2 přestupy
- Liberec
- 236 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 241 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 257 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |