Pronájem bytu 1+1 28 m²
Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem plně vybaveného bytu o velikosti 1kk, 3.np., na ulici Plzeňská v Ostravě - Hrabůvce v domě po revitalizaci (nová plastová okna, žaluzie, klimatizace, zateplení) . Vhodné pro mladý pár, studenty, pracující. Dům je umístěn v klidné lokalitě s výhledem do zeleně. Parkování u domu. MHD 250m. Byt k dispozici prakticky ihned, viz při prohlídce. Dlouhodobý pronájem preferován. Byt je částečně zařízený. V kuchyni je kuchyňská linka se sporákem. Koupelna je se sprchovým koutem a toaletou.
Nájem je 9.500,-Kč + zálohy služby 1.049,-Kč (teplá voda, vodné a stočné, osv. Spol. prostor, výtah) elektrika cca 700,-Kč Celkem 10.549,-Kč. Kauce 15.000,- + poplatek družstvu za schválení podnájmu 1.000,-Kč/rok.
Při podpisu nájemní smlouvy splatný první nájem + vratná kauce 15 000 Kč + provize RK 1 nájem.
V bytě je umístěna přípojka pro připojení kabelové televize a internetu. Parkování za domem.
Vzhledem k velikosti bytu se jedná o dlouhodobý podnájem pro jednu osobu.
Dům funguje perfektně, vše je střeženo a je zde mimo jiné také nový výtah.
Kauce je rovna dvouměsíčnímu nájmu vč. služeb.
V případě zájmu či dotazů se na nás neváhejte kdykoliv obrátit. Byt je volný 16.11.2026.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (339 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
632 m
MHD
179 m
školka
456 m
lékař
183 m
pošta
708 m
restaurace
101 m
škola
432 m
obchod
1594 m
vlak
1581 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 500 Kč
339 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 498 Kč
7 466 – 9 630 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 044 · váha 60 %
Model z dat
9 341 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
8 676 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 8 044 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 341 Kč (rozpětí 7 995 Kč – 10 792 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 8 676 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (Hotel Bělský les)
- Nádraží
- 653 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |