pronájem bytu 1+1 28 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem byty, 28 m², OstravaPlzeňská Nabízíme pronájem plně vybaveného bytu o velikosti 1kk, 3. np., na ulici Plzeňská v Ostravě - Hrabůvce v domě po revitalizaci (nová plastová okna, žaluzie, klimatizace, zateplení) . Vhodné pro mladý pár, studenty, pracující. Dům je umístěn v klidné lokalitě s výhledem do zeleně. Parkování u domu. MHD 250m. Byt k dispozici prakticky ihned, viz při prohlídce. Dlouhodobý pronájem preferován. Byt je částečně zařízený. V kuchyni je kuchyňská linka se sporákem. Koupelna je se sprchovým koutem a toaletou. Nájem je 9.500,-Kč + zálohy služby 1.049,-Kč (teplá voda, vodné a stočné, osv. Spol. prostor, výtah) elektrika cca 700,-Kč Celkem 10.549,-Kč. Kauce 15.000,- + poplatek družstvu za schválení podnájmu 1.000,-Kč/rok. Při podpisu nájemní smlouvy splatný první nájem + vratná kauce 15 000 Kč + provize RK 1 nájem. V bytě je umístěna přípojka pro připojení kabelové televize a internetu. Parkování za domem. Vzhledem k velikosti bytu se jedná o dlouhodobý podnájem pro jednu osobu. Dům funguje perfektně, vše je střeženo a je zde mimo jiné také nový výtah. Kauce je rovna dvouměsíčnímu nájmu vč. služeb. V případě zájmu či dotazů se na nás neváhejte kdykoliv obrátit. Byt je volný 16.11.2026.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (339 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 16.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-91892
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 500 Kč
339 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 321 Kč
7 311 – 9 447 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 621 · váha 60 %
Model z dat
9 559 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
8 219 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 7 621 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 559 Kč (rozpětí 8 181 Kč – 11 043 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 8 219 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (Hotel Bělský les)
- Nádraží
- 653 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |