Pronájem bytu 2+1 73 m²
Bobnice, Bobnice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu prostorný byt 2+1 o velikosti 73 m² v rodinném domě v Bobnicích, ulice Kovanská. Byt se nachází na konci obce v klidné ulici, což zaručuje příjemné a ničím nerušené bydlení. K bytu náleží také část zahrady, kterou můžete využívat k relaxaci. Dispozice bytu zahrnuje dva neprůchozí pokoje – světlý obývací pokoj o rozloze 21,79 m² a útulnou ložnici o velikosti 19,34 m². Dále je zde plně vybavený kuchyňský kout, koupelna s vanou i sprchovým koutem a WC a také dřevěná veranda, která dodává bytu jedinečnou atmosféru. Byt je částečně zařízený a připravený ihned k nastěhování. Měsíční nájemné činí 14 000 Kč, paušální částka na energie je 5 000 Kč pro dvě osoby. Vratná kauce je stanovena na 18 000 Kč. Bobnice nabízí základní občanskou vybavenost – najdete zde obchod s potravinami, mateřskou i základní školu. Výborná je také dopravní dostupnost – do Nymburka se dostanete autem za pár minut, v obci je autobusová zastávka s pravidelnými spoji do okolních měst. Pokud hledáte klidné bydlení v příjemném prostředí s možností využití zahrady, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku. Do pronájmu preferujeme dvě dospělé osoby.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2004
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Okraj obce
zastavěná plocha (m²): 238
Vzdálenosti
bankomat
2549 m
MHD
124 m
školka
137 m
lékař
2665 m
pošta
379 m
restaurace
2592 m
škola
137 m
obchod
3007 m
vlak
2322 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
192 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 192 Kč
16 111 – 20 558 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
18 785 · váha 60 %
Model z dat
17 289 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
23 810 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 18 785 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 289 Kč (rozpětí 14 797 Kč – 19 975 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 23 810 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 14:32
Prostorný pronájem bytu 2+1 v rodinném domě nabízí využití zahrady a klidné prostředí. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce podle vlastních kritérií.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- část zahrady, dřevěná veranda
Dostupnost
- Zastávka
- 129 m (Bobnice, škola)
- Nádraží
- 2318 m (Veleliby)
- Praha hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Liberec
- 93 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 138 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 163 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |