Pronájem bytu 5+1 205 m²

Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nadstandardní mezonetový byt 5+1 se nachází jako jediný v pátém patře bytového domu s výtahem, pouhou minutu chůze od stanice metra Dejvická.

Dispozice spodní úrovně bytu sestává z obývacího pokoje s funkčním krbem a plně vybavené kuchyně s jídelní částí disponující spotřebiči značky Siemens, včetně indukční varné desky, myčky a drtiče odpadu, ze které je přístup na první terasu. Privátní část tvoří hlavní ložnice s vybavenou šatnou a vlastní terasou, druhá ložnice a pracovna s vestavěným nábytkem. Zázemí doplňuje koupelna s vanou, sprchovým koutem, bidetem a toaletou. V poslední řadě se v prvním patře nalézá samostatná toaleta, technická místnost a vstupní chodba s vestavěnými skříněmi.

Horní patro tvoří velká otevřená galerie využitelná jako další ložnice, ze které se vstupuje na třetí terasu s úložnou komorou.

Součástí pronájmu je i sklep. Pronájem je možný ihned.

Parametry

Cena: 75 000 Kč /měsíc (366 Kč/m²)
Užitná plocha: 205 m²
Dispozice: 5+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 10 sklep

Vzdálenosti

bankomat 111 m MHD 96 m školka 190 m lékař 162 m metro 90 m pošta 461 m restaurace 82 m škola 239 m obchod 1273 m vlak 774 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	75 000 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	75 000 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

75 000 Kč

366 Kč/m²

Odhad reálné ceny

77 241 Kč

65 821 – 88 819 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 65 397 · váha 57 %

Model z dat 95 632 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 67 513 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 319 Kč/m² → 65 397 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 95 632 Kč (rozpětí 81 849 Kč – 110 488 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 67 513 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 75 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Dejvická)
Nádraží: 163 m (Dejvická)
Praha hl. n.: 43 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 131 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno