pronájem bytu 5+1 205 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nadstandardní mezonetový byt v žádané lokalitě Dejvic Nadstandardní mezonetový byt 5+1 se nachází jako jediný v pátém patře bytového domu s výtahem, pouhou minutu chůze od stanice metra Dejvická. Dispozice spodní úrovně bytu sestává z obývacího pokoje s funkčním krbem a plně vybavené kuchyně s jídelní částí disponující spotřebiči značky Siemens, včetně indukční varné desky, myčky a drtiče odpadu, ze které je přístup na první terasu. Privátní část tvoří hlavní ložnice s vybavenou šatnou a vlastní terasou, druhá ložnice a pracovna s vestavěným nábytkem. Zázemí doplňuje koupelna s vanou, sprchovým koutem, bidetem a toaletou. V poslední řadě se v prvním patře nalézá samostatná toaleta, technická místnost a vstupní chodba s vestavěnými skříněmi. Horní patro tvoří velká otevřená galerie využitelná jako další ložnice, ze které se vstupuje na třetí terasu s úložnou komorou. Součástí pronájmu je i sklep. Pronájem je možný ihned.
Parametry
- Cena
- 75 000 Kč /měsíc (366 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 205 m²
- Dispozice
- 5+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Terasa :
Datum nastěhování: 27.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-147177
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
75 000 Kč
366 Kč/m²
Odhad reálné ceny
78 106 Kč
66 495 – 89 703 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
68 838 · váha 57 %
Model z dat
92 744 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
71 066 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 336 Kč/m² → 68 838 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 92 744 Kč (rozpětí 79 376 Kč – 107 150 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 71 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 75 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Dejvická)
- Nádraží
- 163 m (Dejvická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |