Pronájem bytu 1+kk 45 m²
Praha, Podolí · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Společnost Am House nabízí luxusní byt 1 +kk s balkonem, parkovacím stáním a sklepem Rezidence Kavčí Hory, Praha 4.
Tato nemovitost je ideální volbou pro klienty, kteří ocení moderní bydlení, kvalitní vybavení a vysoký standard služeb v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 4. Rezidence se vyznačuje moderní architekturou, příjemným prostředím a důrazem na komfort i bezpečnost svých obyvatel. V okolí se nachází několik zelených ploch a parků, obchodní centrum Arkády Pankrác, stanice metra C i významné administrativní centrum Pankrác. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost do centra města i kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Byt zaujme vkusně řešeným interiérem, nadčasovým designem a kvalitními materiály. Hlavní obytný prostor doplňuje moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči prémiové značky Miele, včetně indukční varné desky, horkovzdušné trouby, myčky nádobí, mikrovlnné trouby a lednice s mrazákem.
Nemovitost se pronajímá kompletně zařízená nábytkem dle fotografií. K dispozici jsou také vestavěné úložné prostory, pračka, televize a další vybavení, díky kterému je byt připraven k okamžitému komfortnímu užívání. Příjemnou atmosféru interiéru podtrhují dřevěné podlahy v kombinaci s velkoformátovou dlažbou.
Součástí bytu je balkon, který poskytuje příjemné místo pro ranní kávu i chvíle odpočinku. K jednotce dále náleží vlastní parkovací stání v domě a prostorný sklep, které zvyšují praktičnost každodenního bydlení.
Rezidence Kavčí Hory nabízí svým rezidentům nadstandardní zázemí v podobě nepřetržité recepce 24/7, soukromého fitness centra a reprezentativního lobby. Celý projekt klade důraz na bezpečnost, soukromí a pohodlí, což z něj činí ideální místo pro moderní městské bydlení.
Tento byt představuje skvělou příležitost pro jednotlivce či pár, kteří hledají kvalitní, plně vybavené bydlení s balkonem, parkováním a sklepem v prestižní lokalitě s výbornou dostupností a širokou nabídkou služeb.
Byt je k dispozici od 1. 11. 2026.
Výše měsíčních poplatků činí 7400 Kč včetn všech služeb energií, internetu a úklidu jednou týdn
.
Pro více informací ohledně nemovitosti nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte. Rádi se Vám budeme věnovat.
Parametry
- Cena
- 24 900 Kč /měsíc (553 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- am-house
Vybavení a sítě
garáž
sklep
Vzdálenosti
bankomat
518 m
MHD
214 m
školka
160 m
lékař
370 m
metro
836 m
pošta
878 m
restaurace
152 m
škola
126 m
obchod
709 m
vlak
1745 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 900 Kč
553 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 891 Kč
22 016 – 28 576 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 497 · váha 59 %
Model z dat
21 693 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 317 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 611 Kč/m² → 27 497 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 693 Kč (rozpětí 18 566 Kč – 25 063 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 18 317 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 213 m (Milevská)
- Nádraží
- 832 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |