pronájem bytu 1+kk 45 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 45 m² K Sídlišti, Praha - Nusle Společnost Am House nabízí luxusní byt 1 +kk s balkonem, parkovacím stáním a sklepem Rezidence Kavčí Hory, Praha 4. Tato nemovitost je ideální volbou pro klienty, kteří ocení moderní bydlení, kvalitní vybavení a vysoký standard služeb v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 4. Rezidence se vyznačuje moderní architekturou, příjemným prostředím a důrazem na komfort i bezpečnost svých obyvatel. V okolí se nachází několik zelených ploch a parků, obchodní centrum Arkády Pankrác, stanice metra C i významné administrativní centrum Pankrác. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost do centra města i kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Byt zaujme vkusně řešeným interiérem, nadčasovým designem a kvalitními materiály. Hlavní obytný prostor doplňuje moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči prémiové značky Miele, včetně indukční varné desky, horkovzdušné trouby, myčky nádobí, mikrovlnné trouby a lednice s mrazákem. Nemovitost se pronajímá kompletně zařízená nábytkem dle fotografií. K dispozici jsou také vestavěné úložné prostory, pračka, televize a další vybavení, díky kterému je byt připraven k okamžitému komfortnímu užívání. Příjemnou atmosféru interiéru podtrhují dřevěné podlahy v kombinaci s velkoformátovou dlažbou. Součástí bytu je balkon, který poskytuje příjemné místo pro ranní kávu i chvíle odpočinku. K jednotce dále náleží vlastní parkovací stání v domě a prostorný sklep, které zvyšují praktičnost každodenního bydlení. Rezidence Kavčí Hory nabízí svým rezidentům nadstandardní zázemí v podobě nepřetržité recepce 24/7, soukromého fitness centra a reprezentativního lobby. Celý projekt klade důraz na bezpečnost, soukromí a pohodlí, což z něj činí ideální místo pro moderní městské bydlení. Tento byt představuje skvělou příležitost pro jednotlivce či pár, kteří hledají kvalitní, plně vybavené bydlení s balkonem, parkováním a sklepem v prestižní lokalitě s výbornou dostupností a širokou nabídkou služeb. Byt je k dispozici od 1. 11. 2026. Výše měsíčních poplatků činí 7400 Kč včetn všech služeb energií, internetu a úklidu jednou týdn . Pro více informací ohledně nemovitosti nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte. Rádi se Vám budeme věnovat.
Parametry
- Cena
- 24 900 Kč /měsíc (553 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- AM House
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Provize: 25 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 34 900 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-96
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 900 Kč
553 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 232 Kč
21 120 – 27 397 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 334 · váha 59 %
Model z dat
20 239 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 784 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 607 Kč/m² → 27 334 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 239 Kč (rozpětí 17 322 Kč – 23 383 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 17 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 213 m (Milevská)
- Nádraží
- 832 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |