Pronájem bytu 2+1 64 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte pohodlné bydlení v lokalitě, odkud budete mít celou Prahu na dosah? Právě pro vás máme nabídku bytu o dispozici 2+1 v ulici Sokolovská. Díky praktickému uspořádání a příjemně prostorným místnostem nabízí ideální zázemí pro každodenní život s veškerým komfortem města na dosah ruky.
Byt disponuje dvěma samostatnými pokoji, které si můžete zařídit přesně podle svých potřeb a představ. Oddělená kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s myčkou a mikrovlnnou troubou, takže poskytuje vše potřebné pro pohodlné vaření. V koupelně najdete sprchový kout a praktickým benefitem je také samostatná toaleta.
Sokolovská ulice nabízí skvělé spojení městského života a výborné dopravní dostupnosti. Tramvajová zastávka Urxova se nachází přímo před domem a jen pár minut chůze vás dělí od stanice metra linky B. Do centra Prahy se tak dostanete během chvilky. V bezprostředním okolí najdete vše, co ke každodennímu životu potřebujete – od obchodů a služeb až po restaurace, kavárny a oblíbená bistra. Nedaleký Karlín navíc láká svou jedinečnou atmosférou, pestrou gastronomickou scénou i možnostmi trávení volného času.
Poplatky činí 2 000 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné. Elektřina a plyn se převádí na podnájemníka.
Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH.
Vratná kauce ve výši 32 000 Kč.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny od 9:00 do 17:30.
Parametry
- Cena
- 28 500 Kč /měsíc (445 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- flet
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
236 m
MHD
713 m
školka
254 m
lékař
142 m
metro
373 m
pošta
1166 m
restaurace
29 m
škola
254 m
obchod
873 m
vlak
1337 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 500 Kč
445 Kč/m²
Odhad reálné ceny
32 756 Kč
25 034 – 36 313 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
38 464 · váha 55 %
Model z dat
26 577 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
21 709 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 601 Kč/m² → 38 464 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 577 Kč (rozpětí 22 746 Kč – 30 705 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 21 709 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 27 m (Urxova)
- Nádraží
- 370 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |