Pronájem bytu 1+1 32 m²

Olomouc, Hodolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 a výměře 32 m², který se nachází v atraktivní lokalitě Olomouce, na ulici Zeyerova. Byt se pronajímá bez nábytku, jeho součástí je však praktická kuchyňská linka v samostatné místnosti. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou. Celý prostor působí velmi čistým a udržovaným dojmem. Velkou předností tohoto bydlení jsou také nízké měsíční náklady, které výrazně nezatíží váš rozpočet. Lokalita ulice Zeyerova v sobě spojuje klidné zázemí a perfektní občanskou vybavenost. V těsné blízkosti najdete obchody, restaurace, kavárny i univerzitní fakulty. Skvělá je také dopravní dostupnost – na hlavní nádraží i na tramvajové zastávky dojdete za několik minut. Vratná kauce je stanovena ve výši 15 000 Kč. Byt je volný k nastěhování od prosince 2026. V případě zájmu o prohlídku nebo pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (391 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Internet umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 207 m MHD 235 m školka 108 m lékař 76 m pošta 320 m restaurace 93 m škola 135 m obchod 580 m vlak 412 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 500 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

391 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 663 Kč

9 375 – 12 076 Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).

Jistota odhadu 85 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 521 · váha 60 %

Model z dat 11 065 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 10 539 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 329 Kč/m² → 10 521 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 065 Kč (rozpětí 9 470 Kč – 12 784 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 10 539 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 135 m (U Bystřičky)
Nádraží: 385 m (Olomouc hlavní nádraží)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno