pronájem bytu 1+1 32 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 32 m², Olomouc, ul. Zeyerova Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 a výměře 32 m², který se nachází v atraktivní lokalitě Olomouce, na ulici Zeyerova. Byt se pronajímá bez nábytku, jeho součástí je však praktická kuchyňská linka v samostatné místnosti. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou. Celý prostor působí velmi čistým a udržovaným dojmem. Velkou předností tohoto bydlení jsou také nízké měsíční náklady, které výrazně nezatíží váš rozpočet. Lokalita ulice Zeyerova v sobě spojuje klidné zázemí a perfektní občanskou vybavenost. V těsné blízkosti najdete obchody, restaurace, kavárny i univerzitní fakulty. Skvělá je také dopravní dostupnost – na hlavní nádraží i na tramvajové zastávky dojdete za několik minut. Vratná kauce je stanovena ve výši 15 000 Kč. Byt je volný k nastěhování od prosince 2026. V případě zájmu o prohlídku nebo pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (391 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-959174
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
391 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 888 Kč
9 587 – 12 536 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 749 · váha 59 %
Model z dat
11 262 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
11 093 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 336 Kč/m² → 10 749 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 262 Kč (rozpětí 9 639 Kč – 13 012 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 11 093 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (U Bystřičky)
- Nádraží
- 378 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |