Pronájem bytu 1+1 35 m²

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem bytu 1+1 s lodžií o velikosti 35m2 v blízkosti centra města, ulice Na Rybníku. Byt se nachází v 7.NP v domě s výtahem, skládá se z předsíně, jednoho pokoje, kuchyně s kuchyňskou linkou, koupelny s vanou a samostatného WC. 

Byt není vybaven nábytkem, k bytu náleží sklepní kóje.
  
Bytový dům je po revitalizaci, je zateplený, má nové vchodové dveře a výtah.

Cena nájmu je včetně záloh na tyto služby:  teplo, vodu, osvětlení společných prostor domu a výtah. 
Zálohu na elektřinu a plyn (plynový sporák) si hradí nájemce samostatně (cca 1100,-Kč). 

Byt je volný ihned.

Občanská vybavenost v dosahu -  supermarket, Aquapark, zimní stadion, hřiště, park, kino, restaurace, cyklostezka, apod.

Více informací v RK.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: reality-one

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 242 m MHD 97 m školka 153 m lékař 705 m pošta 991 m restaurace 218 m škola 189 m obchod 285 m vlak 1288 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

343 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 147 Kč

9 066 – 11 510 Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).

Jistota odhadu 82 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 891 · váha 60 %

Model z dat 10 694 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 10 845 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 9 891 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 694 Kč (rozpětí 9 153 Kč – 12 355 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 10 845 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Uherské Hradiště, Na Rybníku)
Nádraží: 1295 m (Uherské Hradiště)
Olomouc hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Liberec: 226 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 231 min · 2 přestupy
České Budějovice: 247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno