pronájem bytu 1+1 35 m²

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, Byty 1+1, 35m² - Uherské Hradiště Nabízíme pronájem bytu 1+1 s lodžií o velikosti 35m² v blízkosti centra města, ulice Na Rybníku. Byt se nachází v 7. NP v domě s výtahem, skládá se z předsíně, jednoho pokoje, kuchyně s kuchyňskou linkou, koupelny s vanou a samostatného WC. Byt není vybaven nábytkem, k bytu náleží sklepní kóje. Bytový dům je po revitalizaci, je zateplený, má nové vchodové dveře a výtah. Cena nájmu je včetně záloh na tyto služby: teplo, vodu, osvětlení společných prostor domu a výtah. Zálohu na elektřinu a plyn (plynový sporák) si hradí nájemce samostatně (cca 1100,-Kč). Byt bude k dispozici od listopadu 2026. V blízkosti bytového domu je supermarket, Aquapark, hřiště, kino, restaurace, apod. Více informací v RK. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 25.10.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality ONE

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: %1$s podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-91420

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

343 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 598 Kč

8 982 – 12 375 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Rozpad podle metod

Model z dat 10 614 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 11 693 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 614 Kč (rozpětí 9 062 Kč – 12 298 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 11 693 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Uherské Hradiště, Na Rybníku)
Nádraží: 1305 m (Uherské Hradiště)
Olomouc hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Liberec: 226 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 231 min · 2 přestupy
České Budějovice: 247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026	znovu v nabídce
28.10.2026	staženo
25.10.2026	přidáno