Prodej bytu 2+kk 36 m²
Šumperk, Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vážení klienti,
nabízíme Vám ke koupi nový moderní byt 2+kk, situovaný v 1. NP bytového domu Panorama Lidická . Moderní, udržitelné bydlení v blízkosti všech služeb a centra města, vhodné pro jednotlivce, páry, rodiny i seniory. Projekt nabízí byty k vlastnímu bydlení, k pronájmu i investici.
U vybavení bytů se zaměřujeme na kvalitu. Všechny bytové jednotky mají dokonale promyšlené dispozice. Jejich součástí jsou kuchyňské linky se spotřebiči zahrnuté v ceně. Kvalitní okna s izolačním trojsklem zajišťují nádherný výhled.
Bytový dům Panorama Lidická je aktuálně ve výstavbě, předpokládaný termín dokončení a kolaudace jaro 2028.
Standardní vybavení zahrnuté v ceně odpovídá současným nárokům na moderní a komfortní bydlení: vinylové podlahy, obložkové zárubně, interiérové dveře, moderní keramické obklady, značková sanita, okna s trojskly, příprava pro venkovní žaluzie.
V současné době největší projekt výstavby bytů v Šumperku se nachází v blízkosti centra města. Tato lokalita je ideální pro všechny, kteří ocení pohodlí a blízkost služeb. Rodiny s dětmi ocení blízké školy, parky a volnočasové aktivity.
Projekt nabízí i dobíjecí stanici pro elektromobily a možnost využití sdíleného elektromobilu.
Objevte možnosti nové komunity na ulici Lidická, které vás nadchnou.
Vdechujeme život původní administrativní budově. Šestipodlažní komplex se dvěma výtahy, parkováním a krásnými výhledy na hory Jeseníků měníme na váš nový domov.
Centrum hned za rohem! Dům nabízí možnosti moderního městského bydlení na dosah přírody.
Projekt je zaměřen pro vlastní bydlení, nájemníky i investory. Celkem 48 bytů s dispozicemi 2+kk až 4+kk a výměrami od 33,4 až 90,1 m2.
Více informací o samotném projektu najdete na webu panoramalidicka
Parametry
- Cena
- 3.29 mil. Kč (91389 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2028
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- znalecka-a-poradenska-kancelar-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 49.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
295 m
MHD
266 m
školka
417 m
lékař
382 m
pošta
1027 m
restaurace
241 m
škola
515 m
obchod
1359 m
vlak
314 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.29 mil. Kč
91 389 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.46 mil. Kč
2.14 mil. – 2.81 mil. Kč
Nabídka je 34 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.35 mil. · váha 60 %
Model z dat
2.63 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
3.23 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 287 Kč/m² → 2.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.63 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 3.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 3.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 250 m (Šumperk, Jesenická žel. st.)
- Nádraží
- 308 m (Šumperk)
- Olomouc hl. n.
- 66 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 106 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 137 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 189 min · 3 přestupy
- Liberec
- 192 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 197 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 213 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |