Prodej bytu 3+1 83 m²

Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prostorný byt 3+1 (83 m²) v Sokolově, ulice Jelínkova, ve vyvýšeném přízemí revitalizovaného domu

Hledáte větší byt, který si zařídíte přesně podle sebe? Tohle je příležitost.

Nabízíme byt o dispozici 3+1 s výměrou 83 m² ve vyvýšeném přízemí panelového domu v ulici Jelínkova v Sokolově. Byt je v původním stavu, takže si ho můžete od základu přizpůsobit svému vkusu a potřebám a vytvořit si domov přesně podle svých představ. Vyvýšené přízemí navíc nabízí pohodlí bez schodů a jistou míru soukromí.

Dům a okolí

Dům prošel revitalizací, je zateplený a má nový výtah, což se pozitivně promítá do nižších nákladů na bydlení a údržbu.
Parkovat můžete v okolí domu.
V docházkové vzdálenosti je škola, školka, obchody i zastávky MHD, takže vše potřebné pro každodenní život a rodinu máte nadosah.

Poznámka k prodeji: Byt je v současnosti obsazen nájemníkem, který řádně hradí nájemné. Informace o možnostech předání bytu vám rádi sdělíme při osobní schůzce.

Zaujal vás byt? Napište mi nebo zavolejte, ráda vám poskytnu podrobnější informace a domluvím prohlídku. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.

Parametry

Cena: 2.60 mil. Kč (31313 Kč/m²)
Užitná plocha: 83 m²
Dispozice: 3+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 438 m MHD 207 m školka 124 m lékař 472 m pošta 1562 m restaurace 309 m škola 368 m obchod 470 m vlak 2107 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.60 mil. Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.60 mil. Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.60 mil. Kč

31 313 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.96 mil. Kč

2.65 mil. – 3.37 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.80 mil. · váha 62 %

Model z dat 3.15 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5.88 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 711 Kč/m² → 2.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.15 mil. Kč (rozpětí 2.69 mil. Kč – 3.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 5.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 172 m (Sokolov, Závodu míru)
Nádraží: 2090 m (Královské Poříčí)
Plzeň hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy
České Budějovice: 196 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 2 přestupy
Liberec: 230 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 235 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 283 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 288 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 321 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno