prodej bytu 3+1 83 m²

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 83 m² Jelínkova, Sokolov Prostorný byt 3+1 (83 m) v Sokolově, ulice Jelínkova, ve vyvýšeném přízemí revitalizovaného domu Hledáte větší byt, který si zařídíte přesně podle sebe? Tohle je příležitost. Nabízíme byt o dispozici 3+1 s výměrou 83 m ve vyvýšeném přízemí panelového domu v ulici Jelínkova v Sokolově. Byt je v původním stavu, takže si ho můžete od základu přizpůsobit svému vkusu a potřebám a vytvořit si domov přesně podle svých představ. Vyvýšené přízemí navíc nabízí pohodlí bez schodů a jistou míru soukromí. Dům a okolí Dům prošel revitalizací, je zateplený a má nový výtah, což se pozitivně promítá do nižších nákladů na bydlení a údržbu. Parkovat můžete v okolí domu. V docházkové vzdálenosti je škola, školka, obchody i zastávky MHD, takže vše potřebné pro každodenní život a rodinu máte nadosah. Poznámka k prodeji: Byt je v současnosti obsazen nájemníkem, který řádně hradí nájemné. Informace o možnostech předání bytu vám rádi sdělíme při osobní schůzce. Zaujal vás byt? Napište mi nebo zavolejte, ráda vám poskytnu podrobnější informace a domluvím prohlídku. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou. 

Parametry

Cena: 2.60 mil. Kč (31313 Kč/m²)
Užitná plocha: 83 m²
Dispozice: 3+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-26185

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.60 mil. Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.60 mil. Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.60 mil. Kč

31 313 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.04 mil. Kč

2.70 mil. – 3.44 mil. Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.92 mil. · váha 62 %

Model z dat 3.13 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 235 Kč/m² → 2.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.13 mil. Kč (rozpětí 2.68 mil. Kč – 3.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 205 m (Sokolov, Závodu míru)
Nádraží: 2103 m (Královské Poříčí)
Plzeň hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy
České Budějovice: 196 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 2 přestupy
Liberec: 230 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 235 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 283 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 288 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 321 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno