pronájem bytu 2+1 64 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 v Plzni Severní Předměstí Hledáte pronájem bytu v Plzni na Lochotíně? Naše společnost Vám nabízí k pronájmu byt 2+1 v oblíbené lokalitě Plzeň – Lochotín. Byt o celkové ploše 64 m² se nachází v 8. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Dispozice bytu zahrnuje vstupní předsíň, kuchyň, dva pokoje, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. K bytu náleží také sklep a lodžie o ploše 5 m², která se nachází v mezipatře domu. Lokalita nabízí příjemné bydlení s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupnost do centra Plzně. Majitel preferuje slušné a solventní nájemníky. Elektřina a plyn bude převedena na nájemce. Vratná kauce činí 20 000,-Kč. Byt je k dispozici ihned. Doporučujeme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Reality - Plzeň s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Datum nastěhování: 27.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-6046
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 191 Kč
13 921 – 17 377 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 681 · váha 61 %
Model z dat
14 407 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 266 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 15 681 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 407 Kč (rozpětí 12 330 Kč – 16 645 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 20 266 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Sokolovská)
- Nádraží
- 2358 m (Plzeň-Bolevec)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |