pronájem bytu 2+1 60 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, Plzeň Nabízíme Vám k pronájmu hezký byt o dispozici 2+1, 60 m², ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem, ulice Sokolovská. Byt je dispozičně řešen na předsíň, toaletu, dva samostatné pokoje, z toho jeden s lodžií a kuchyň. Na předsíni najdeme velkou šatní skříň a v koupelně pračku. Vytápění i dodávka teplé vody je řešeno dálkově. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Parkování je možné před domem. Byt se nachází ve výborné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností. Při podpisu smlouvy se skládá vratná jistota 25000 Kč a poplatek za zprostředkování. Byt je k dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 17 900 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 15.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- VÁŠ DOMOVNÍK s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Roční spotřeba energie: 73 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-VD-2384
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 900 Kč
298 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 370 Kč
13 859 – 17 103 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 526 · váha 62 %
Model z dat
15 176 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 570 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 15 526 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 176 Kč (rozpětí 12 947 Kč – 17 611 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 19 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 900 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 189 m (Sokolovská)
- Nádraží
- 2310 m (Plzeň-Bolevec)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | přidáno |