Nemovitosti

pronájem bytu 4+1 40 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Podnájem, Byt 2+kk, 40 m², Praha 9 - Horní Počernice, ul. Vojická Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme k podnájmu velmi příjemný, dvoupodlažní nebytový prostor o dispozici 2+kk a výměře 40 m², který se nachází v klidné zástavbě na adrese Vojická. Prostor je po čerstvé rekonstrukci a jeho největší předností je samostatný vstup přímo z uzavřeného venkovního dvora, což zajišťuje naprosté soukromí i příjemnou atmosféru rodinného domu. K prostoru navíc náleží možnost venkovního posezení na dřevěné lavičce přímo před domem a k dispozici je také praktický úložný prostor vedle domu, ideální pro uskladnění jízdních kol, lyží či sezónních věcí. Interiér je účelně řešen a nabízí se zařízený tak, jak vidíte na fotografiích. V jedné části se nachází plně funkční kuchyňská linka se spotřebiči a lednicí, doplněná o praktické úložné skříňky a jídelní zónu. Ložnicová část nabízí pohodlné dvoulůžko a dostatek šatních skříní pro uložení všech vašich věcí. Dominantou prostoru je útulné dřevěné schodiště propojující obě úrovně. Koupelna s toaletou a radiátorem má navíc vlastní okno, které zajišťuje dostatek denního světla a snadné větrání. Lokalita Horních Počernic nabízí skvělou kombinaci klidného rezidenčního prostředí a výborné dostupnosti do centra Prahy. Jen pár minut chůze od domu se nachází autobusová zastávka, odkud se rychle dostanete na metro B – Černý Most nebo na vlakové nádraží Praha-Horní Počernice s přímým spojením na Masarykovo i Hlavní nádraží. V docházkové vzdálenosti najdete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů s potravinami, restaurací, pošty, lékárny i sportovišť, přičemž nedaleké nákupní centrum Černý Most nabízí kompletní síť služeb i zábavy. Příznivci přírody ocení blízké parky a cyklostezky v okolí Chvalského zámku či Klánovického lesa. Parkování je bezproblémové a pohodlné přímo před domem. Byt je k nastěhování ihned. Uvádíme energetickou náročnost G – jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás

Parametry

Cena
17 990 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
4+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
27.10.2026 (1 den)
Prodávající
Stálý nájem

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 27.10.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-04229

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 17 990 Kč 27.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 17 990 Kč 27.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
17 990 Kč
450 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 921 Kč
15 302 – 19 811 Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 73 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 172 · váha 60 %
Model z dat 17 973 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 14 837 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 454 Kč/m² → 18 172 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 973 Kč (rozpětí 15 382 Kč – 20 765 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 14 837 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 17 990 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
119 m (Vojická)
Nádraží
691 m (Praha-Horní Počernice)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026 přidáno