pronájem bytu 3+kk 86 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zrekonstruovaného bytu 3+kk 86 m², Praha - Karlín Nabízím Vám výjimečnou příležitost k novému bydlení v centru Karlína v bytě, který prošel nákladnou rekonstrukcí a zachoval veškeré prvky původního bytu. Dispozičně je dělen na 3 místnosti, z toho jsou dva samostatné pokoje s možností jednoho se vstupem do kuchyně/obýváku. Byt je orientován na jižní stranu do ulice Sokolovská. Přímo před okny jsou stromy, které dotváří pocit klidu a zeleně a to v samém centru. Rekonstrukce byla velmi nákladná a řízena šikovnou architektkou. Hledáme dlouhodobý podnájem v klidném domě. Pokud Vás byt zaujal, doporučuji si domluvit prohlídku.
Parametry
- Cena
- 32 500 Kč /měsíc (378 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 27.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- VÁŠ MAKLÉŘ.CZ, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 28.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Roční spotřeba energie: 404 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-91245
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 500 Kč
378 Kč/m²
Odhad reálné ceny
37 458 Kč
33 334 – 42 062 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
37 964 · váha 61 %
Model z dat
37 538 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
31 900 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 441 Kč/m² → 37 964 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 538 Kč (rozpětí 32 127 Kč – 43 369 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 31 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 32 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 43 m (Křižíkova)
- Nádraží
- 134 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |