Pronájem bytu 1+kk 27 m²
Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme nový byt o dispozici 1+kk v blízkosti centra Brno - Zábrdovice, ulice Vlhká s bezproblémovou dopravní dostupností. Byt o celkové výměře 27 m2 se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu s výtahem. K bytu přísluší prostorný sklep.
Byt se nabízí plně vybavený. Kuchyňská linka dělaná na míru disponuje lednicí s mrazákem, indukční deskou, elektrickou troubou, digestoří a myčkou. V pokoji se nachází gauč, velká skříň a TV. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo se zrcadlem, toaleta a pračka.
V okolí domu je veškerá občanská vybavenost jako restaurace, kavárny, lékárna, supermarket Albert (devět minut od domu), školy, posilovny, atd. Dopravní dostupnost je zajištěna tramvajovou zastávkou Vlhká - tři minuty od domu.
Byt je volný k nastěhování od 9.11. Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků.
Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.
Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!
Parametry
- Cena
- 15 300 Kč /měsíc (567 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
sklep
Vzdálenosti
bankomat
311 m
MHD
276 m
školka
227 m
lékař
350 m
pošta
350 m
restaurace
185 m
škola
263 m
obchod
474 m
vlak
587 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 300 Kč
567 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 518 Kč
12 055 – 14 821 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 336 · váha 62 %
Model z dat
14 271 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
9 159 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 494 Kč/m² → 13 336 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 271 Kč (rozpětí 12 214 Kč – 16 488 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 9 159 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 300 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 246 m (Malinovského náměstí)
- Nádraží
- 548 m (Brno hlavní nádraží)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |