Pronájem bytu 1+1 33 m²

Blansko, Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve vyhledávané lokalitě města Blanska v části Sever na ul. Dvorská nabízím k pronájmu byt o vel. 1+1 v osobním vlastnictví.

Bytová jednotka prošla letos velmi zdařilou rekonstrukcí. V blízkosti bytového domu se nachází škola, školka, dětské hřiště a je odtud už jen kousek k oblíbené rekreační oblasti Palava.

Byt je umístěn ve 4. patře panelového bytového domu po revitalizaci. Samotný byt působí velmi útulně a je nyní po vkusné, kompletní rekonstrukci.  Součástí pronájmu je nová kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči - 'myčka, elektrická trouba, indukční varná deska, digestoř. Dále je k dispozici lednice s mrazákem a pračka v koupelně.

K pronájmu náleží také balkon (4 m2) s pěkným výhledem a sklep.

Výše nájmu činí 12.900,- Kč /měsíc + zálohy na služby a energie 3.970,- Kč/měsíc + provize RK. Majitel požaduje jistotu ve výši 25.000, -Kč. Pronájem je ihned k nastěhování a je vhodný  max. pro dvě osoby.

Jedná se o příjemné bydlení v pěkné lokalitě v blízkosti přírody a s dosahem služeb, obchodů. Parkovat lze u bytového domu.

Zaujala Vás nabíka tohoto pronájmu? Tak mi neváhejte zavolat, napsat. Ráda vám byt osobně ukáži.

Parametry

Cena: 12 900 Kč /měsíc (391 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 27.10.2026 (2 dny)
Prodávající: reality-hynstova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 820 m MHD 172 m školka 107 m lékař 389 m pošta 1300 m restaurace 360 m škola 147 m obchod 883 m vlak 1289 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 900 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 900 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 900 Kč

391 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 138 Kč

10 051 – 12 724 Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).

Jistota odhadu 81 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 815 · váha 60 %

Model z dat 11 868 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 10 622 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 328 Kč/m² → 10 815 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 868 Kč (rozpětí 10 158 Kč – 13 712 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 10 622 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 173 m (Blansko, hřbitov)
Nádraží: 1270 m (Blansko město)
Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 94 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 185 min · 1 přestup
České Budějovice: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
27.10.2026	přidáno