Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 44 m²

Benešov, Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu útulný byt o dispozici 1+1 se zasklenou lodžií, 44 m², v Benešově u Prahy, přímo u autobusové zastávky a parku Klášterka v Benešově u Prahy. Kuchyňská linka se základními spotřebiči (mikrovlnná trouba, trouba, varná deska a digestoř) a s jídelním koutem, jsou umístěny v samostatné místnosti. Obývací pokoj je zařízen manželskou postelí, TV sestavou nábytku, konferenčním stolkem a také dostatkem úložných skříní a komod, jak můžete vidět na fotografiích. Na oknech jsou nainstalované interiérové žaluzie. Koupelna disponuje zděným sprchovým koutem, koupelnovým nábytkem a pračkou. Toaleta je samostatná. Vstupní chodba je vybavena šatní skříní a předsíňovým nábytkem, další úložné prostory pak nabízí sklepní kóje v suterénu domu. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování po dohodě od 14.12.2026. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností. Z nedalekého benešovského nádraží, které je pohodlně dostupné pěšky i městskou hromadnou dopravou, trvá cesta přímým vlakovým spojem do centra Prahy (Hlavní nádraží) zhruba 40 minut. Autem se díky rychlému napojení na silnici a dálnici D1 dostanete na okraj metropole za necelou půlhodinu. V samotném Benešově najdete kompletní zázemí od škol až po pestrou síť obchodů, supermarketů, restaurací, kaváren a nemocnici. Přilehlé okolí města nabízí krajinu, lesy a rybníky, jimiž vedou oblíbené turistické i cyklistické trasy. Zámek Konopiště s rozlehlým zámeckým parkem a rybníkem, romantický zámek Jemniště nebo malebné údolí řeky Sázavy přímo vyzývají k víkendovým výletům a relaxaci v přírodě. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 2.796 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemce. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a dvojitou vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
11 990 Kč /měsíc (272 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
27.10.2026 (1 den)
Prodávající
dokonaly-najemnik

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 347 m MHD 172 m školka 195 m lékař 191 m pošta 514 m restaurace 115 m škola 302 m obchod 331 m vlak 725 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 11 990 Kč 27.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 11 990 Kč 27.10.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 11 990 Kč 27.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
11 990 Kč
272 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 205 Kč
10 715 – 13 420 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 78 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 711 · váha 61 %
Model z dat 13 173 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 13 634 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 11 711 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 173 Kč (rozpětí 11 274 Kč – 15 219 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 13 634 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 11 990 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
173 m (Benešov, Pražská)
Nádraží
733 m (Benešov u Prahy)
Praha hl. n.
70 min · 1 přestup
České Budějovice
88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
119 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
120 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
122 min · 1 přestup
Liberec
159 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
167 min · 1 přestup
Brno hl. n.
172 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026 přidáno