pronájem bytu 1+1 44 m²
Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Útulný byt 1+1 se zasklenou lodžií a sklepem, 44 m², u parku Klášterka v Benešově u Prahy Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu útulný byt o dispozici 1+1 se zasklenou lodžií, 44 m², v Benešově u Prahy, přímo u autobusové zastávky a parku Klášterka v Benešově u Prahy. Kuchyňská linka se základními spotřebiči (mikrovlnná trouba, trouba, varná deska a digestoř) a s jídelním koutem, jsou umístěny v samostatné místnosti. Obývací pokoj je zařízen manželskou postelí, TV sestavou nábytku, konferenčním stolkem a také dostatkem úložných skříní a komod, jak můžete vidět na fotografiích. Na oknech jsou nainstalované interiérové žaluzie. Koupelna disponuje zděným sprchovým koutem, koupelnovým nábytkem a pračkou. Toaleta je samostatná. Vstupní chodba je vybavena šatní skříní a předsíňovým nábytkem, další úložné prostory pak nabízí sklepní kóje v suterénu domu. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování po dohodě od 14.12.2026. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností. Z nedalekého benešovského nádraží, které je pohodlně dostupné pěšky i městskou hromadnou dopravou, trvá cesta přímým vlakovým spojem do centra Prahy (Hlavní nádraží) zhruba 40 minut. Autem se díky rychlému napojení na silnici a dálnici D1 dostanete na okraj metropole za necelou půlhodinu. V samotném Benešově najdete kompletní zázemí od škol až po pestrou síť obchodů, supermarketů, restaurací, kaváren a nemocnici. Přilehlé okolí města nabízí krajinu, lesy a rybníky, jimiž vedou oblíbené turistické i cyklistické trasy. Zámek Konopiště s rozlehlým zámeckým parkem a rybníkem, romantický zámek Jemniště nebo malebné údolí řeky Sázavy přímo vyzývají k víkendovým výletům a relaxaci v přírodě. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 2.796 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemce. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a dvojitou vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 11 990 Kč /měsíc (272 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Dokonalý nájemník
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 14.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2204 0790 1-2
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 990 Kč
272 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 652 Kč
11 097 – 14 122 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 327 · váha 61 %
Model z dat
13 308 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 351 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 12 327 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 308 Kč (rozpětí 11 390 Kč – 15 375 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 14 351 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 990 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (Benešov, Pražská)
- Nádraží
- 733 m (Benešov u Prahy)
- Praha hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 88 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Liberec
- 159 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |