Pronájem bytu 3+1 72 m²

Hlinsko, Hlinsko · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný a kompletně vybavený byt 3+1 v žádané lokalitě města Hlinska, k nastěhování od ledna 2027. Byt nabízí příjemné a pohodlné bydlení s dostatkem prostoru pro jednotlivce, pár i rodinu. Jeho součástí je také prostorná lodžie, která poskytuje ideální místo k odpočinku. Velkou výhodou je umístění bytu, kdy se v docházkové vzdálenosti nachází bohatá občanská vybavenost, včetně obchodů, škol, školek, zdravotnických zařízení a dalších služeb pro každodenní život. Byt je kompletně vybavený, takže nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti pořizovat vlastní nábytek a vybavení. Celkové měsíční náklady činí 17 000 Kč měsíčně včetně veškerých poplatků za služby, které se nepřevádějí na nájemníka. Provize realitní kanceláři činí 17 000 Kč, vratná kauce je stanovena na 26 000 Kč.<br />
<br />
Kontaktujte makléře pro domluvení osobní prohlídky.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1992
Podlaží: 5
Na trhu od: 27.10.2026 (2 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 269 m MHD 134 m školka 97 m lékař 323 m pošta 269 m restaurace 346 m škola 327 m vlak 988 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

236 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 870 Kč

12 421 – 15 441 Kč

Nabídka je 23 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 12 963 · váha 62 %

Model z dat 15 212 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 23 176 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 12 963 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 212 Kč (rozpětí 13 019 Kč – 17 574 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 23 176 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 136 m (Hlinsko, pošta)
Nádraží: 967 m (Hlinsko v Čechách)
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 97 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 149 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 154 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 184 min · 1 přestup
Liberec: 187 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 187 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 192 min · 1 přestup
České Budějovice: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
27.10.2026	přidáno