pronájem bytu 3+1 72 m²

Hlinsko · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 v Hlinsku, ul. Rubešova Nabízíme k pronájmu prostorný a kompletně vybavený byt 3+1 v žádané lokalitě města Hlinska, k nastěhování od ledna 2027. Byt nabízí příjemné a pohodlné bydlení s dostatkem prostoru pro jednotlivce, pár i rodinu. Jeho součástí je také prostorná lodžie, která poskytuje ideální místo k odpočinku. Velkou výhodou je umístění bytu, kdy se v docházkové vzdálenosti nachází bohatá občanská vybavenost, včetně obchodů, škol, školek, zdravotnických zařízení a dalších služeb pro každodenní život. Byt je kompletně vybavený, takže nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti pořizovat vlastní nábytek a vybavení. Celkové měsíční náklady činí 17 000 Kč měsíčně včetně veškerých poplatků za služby, které se nepřevádějí na nájemníka. Provize realitní kanceláři činí 17 000 Kč, vratná kauce je stanovena na 26 000 Kč. Kontaktujte makléře pro domluvení osobní prohlídky. 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.10.2026 (10 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Výstavba: 1992 Číslo zakázky: IDNES-956134

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

236 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 444 Kč

11 995 – 14 981 Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 12 403 · váha 62 %

Model z dat 14 964 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 22 098 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 12 403 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 964 Kč (rozpětí 12 844 Kč – 17 475 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 22 098 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 136 m (Hlinsko, pošta)
Nádraží: 967 m (Hlinsko v Čechách)
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 97 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 149 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 154 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 184 min · 1 přestup
Liberec: 187 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 187 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 192 min · 1 přestup
České Budějovice: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.10.2026	znovu v nabídce
30.10.2026	staženo
27.10.2026	přidáno