Pronájem bytu 2+1 68 m²

Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Rodinné bydlení v klidné lokalitě – byt 2+1, 68 m², Plzeň Bolevec<br />
<br />
Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt 2+1 o velikosti 68 m² v klidné části Plzně – Bolevec (k. ú. Bolevec).<br />
<br />
Byt se nachází v 5. patře ze 7 panelového domu s výtahem, k bytu náleží sklep. Díky vyššímu podlaží je byt světlý a příjemně vzdušný.<br />
<br />
Dispozice a vybavení: obývací pokoj se sedací soupravou a obývací stěnou, vstup na zasklenou lodžii<br />
kuchyň: plynový sporák, elektrická trouba, myčka, pračka, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, prostorná chodba s velkou vestavěnou skříní<br />
<br />
Lokalita ideální pro rodiny.<br />
<br />
Bolevec je oblíbená rezidenční lokalita s množstvím zeleně, dětskými hřišti, školami, školkami i kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Výborné spojení MHD do centra města.<br />
<br />
Byt je ve velmi dobrém stavu a připraven k nastěhování.<br />
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.<br />

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1982
Podlaží: 8
Na trhu od: 27.10.2026 (2 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 318 m MHD 196 m školka 299 m lékař 337 m pošta 721 m restaurace 199 m škola 174 m obchod 1122 m vlak 1938 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	27.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 080 Kč

14 278 – 17 495 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 58 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 802 · váha 62 %

Model z dat 14 889 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 21 070 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 16 802 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 889 Kč (rozpětí 12 743 Kč – 17 202 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 21 070 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 153 m (Mozartova)
Nádraží: 1935 m (Plzeň-Bílá Hora)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
27.10.2026	přidáno