pronájem bytu 3+kk 50 m²
Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk 50 m² v Mostě Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt po kompletní rekonstrukci 3+0 bez balkonu v Mostě v ulici Lipová 671, blok 531. Bezbariérový byt se nachází ve velice výhodném místě v panelovém domě v přízemí. V blízkosti je škola, školka, městská hromadná doprava, obchody a sportoviště. Celková rozloha bytu je 50 m² a svou velikostí a členěním je vhodný pro 2 - 4 osoby. Dům je v dosahu městských parků a má dostupnost všech vymožeností města Most. Venkovní volné a neplacené parkování je přímo u domu. Osazena jsou plastová okna. Dům je po rekonstrukci a je zateplen. Uzavíráme řádné nájemní smlouvy na dobu určitou s možností zřízení trvalého bydliště. Byt je v osobním vlastnictví. Preferujeme nájemníky, kteří mají prokazatelně vlastní příjmy z podnikání nebo zaměstnání či osoby pobírající důchod. Čisté nájemné: 9.580 Kč Zálohy SUV, TUV a teplo: 2.120 Kč Celkem nájemné včetně záloh za jednu osobu: 11.700 Kč Každá další osoba: 600 Kč V ceně nájmu bytu není platba za dodávku elektrické energie, ta se přepisuje na nájemníka. Nájemné se vždy platí dopředně - k 25. dni v měsíci se platí nájemné na následující měsíc. Při uzavření Smlouvy o nájmu bytu je nutné složit vratnou jistotu (kauci) ve výši 15.000,-Kč a vratnou zálohu ve výši 1.000,-Kč na klíče (od bytu, domu, schránky apod.)
Parametry
- Cena
- 9 580 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Pronájem bytů Most spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: nezaveden
Provize: nájemce neplatí provizi
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 15 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-7
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 580 Kč
192 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 487 Kč
11 057 – 13 901 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 985 · váha 61 %
Model z dat
13 318 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 941 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 11 985 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 318 Kč (rozpětí 11 399 Kč – 15 387 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 16 941 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 580 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 12:32
Pronájem zrekonstruovaného bezbariérového bytu v osobním vlastnictví v Mostě. Byt nedisponuje balkonem a vyžaduje doložení pravidelných příjmů.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- prislusenstvi
- bez balkonu
Dostupnost
- Zastávka
- 57 m (Kahan)
- Nádraží
- 2115 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |