pronájem bytu 1+1 40 m²
Klášterec nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, Žitná 663, Klášterec nad Ohří Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 a výměře 40 m² na adrese Žitná 663, Klášterec nad Ohří. Bytová jednotka se nachází ve 2. patře panelového domu s výtahem. Byt disponuje samostatnou kuchyní, obytným pokojem, koupelnou a předsíní. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s dostatkem úložného prostoru, plynovým sporákem s troubou a dřezem. Koupelna je obložena vkusnými obklady a vybavena vanou se sprchovou baterií, umyvadlem se zrcadlem a WC. Fotografie jsou upraveny bez osobních věcí nájemníka. Hledáme slušné pracující nájemníky bez exekucí. V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře. Volný od 1.1.2027 Čisté nájemné: 9 500,- Kč Zálohy: Teplo: 800,- Kč Teplá voda: 800,- Kč Studená voda: 500,- Kč Energie spol, prostor: 100,- Kč Výtah: 100,- Kč Úklid: 100,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu: 2 400,- Kč Každá další osoba: 1 300,- Kč Celkem nájemné vč. záloh za 1 osobu: 11 900,- Kč Kauce: 20 000,- Kč Provize: 6 000,- Kč Energie se přepisují na nájemníka.
Parametry
- Cena
- 9 200 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Spravujeme.cz, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Provize: 6 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 20 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1602
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 9 200 Kč | -3.2 % |
| 27.10.2026 | 9 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 200 Kč
230 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 114 Kč
8 560 – 11 602 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 581 · váha 57 %
Model z dat
9 466 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
13 047 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 10 581 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 466 Kč (rozpětí 8 176 Kč – 11 012 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73291 nabídek stejného druhu → 13 047 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 200 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 89 m (Petlérská)
- Nádraží
- 1526 m (Klášterec nad Ohří)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Liberec
- 191 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 202 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 219 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 239 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 267 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 272 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 305 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 9 500 → 9 200 |
| 27.10.2026 | přidáno |