pronájem bytu 1+kk 23 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 23 m², Praha 6 - Střešovice Poblíž Pražského Hradu, u parku Maxe van der Stoela, u zastávky tramvaje Hládkov, ale třeba i u koupaliště Petynka, nabízíme k pronájmu malý, ale velmi světlý, prakticky a kompletně zařízený byt s balkonem. Jeho okna jsou s jižní orientací do klidné ulice. Ve třetím patře charakteristického domu z třicátých let si můžete najít svoje příjemné a útulné doma. Byt se nabízí k dlouhodobému pronájmu. Obývací pokoj je krásně slunný, má vestavné spací patro s dvoulůžkem a je orientovaný do klidné ulice. Z obývacího pokoje vyjdete na příjemně slunný balkon, kde si můžete posedět třeba u kávy. Byt má mnoho praktických úložných prostor v podobě skříní, ale i komory. Toaleta a koupelna jsou samostatné, kuchyně je umístěná v předsíni, dřez v koupelně. K bytu přísluší velmi prostorná a bezpečná sklepní kóje v podzemí domu. V domě je moderní prosklený výtah, ohřev teplé vody a vytápění je tepelným čerpadlem. Poplatky jsou velmi nízké, ve výši 1586,-/1 osobu na měsíc, elektřina bude převedena na nájemce, kauce je ve výši 34.000,-, provizi neplatíte. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (717 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-201-NP03607
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
717 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 529 Kč
12 419 – 16 823 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 745 · váha 57 %
Model z dat
14 755 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
8 212 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 641 Kč/m² → 14 745 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 755 Kč (rozpětí 12 628 Kč – 17 047 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 8 212 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (Na Petynce)
- Nádraží
- 1237 m (Petřín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |