Pronájem bytu 1+kk 23 m²
Praha, Střešovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Poblíž Pražského Hradu, u parku Maxe van der Stoela, u zastávky tramvaje Hládkov, ale třeba i u koupaliště Petynka, nabízíme k pronájmu malý, ale velmi světlý, prakticky a kompletně zařízený byt s balkonem. Jeho okna jsou s jižní orientací do klidné ulice.
Ve třetím patře charakteristického domu z třicátých let si můžete najít svoje příjemné a útulné doma. Byt se nabízí k dlouhodobému pronájmu.
Obývací pokoj je krásně slunný, má vestavné spací patro s dvoulůžkem a je orientovaný do klidné ulice. Z obývacího pokoje vyjdete na příjemně slunný balkon, kde si můžete posedět třeba u kávy.
Byt má mnoho praktických úložných prostor v podobě skříní, ale i komory. Toaleta a koupelna jsou samostatné, kuchyně je umístěná v předsíni, dřez v koupelně.
K bytu přísluší velmi prostorná a bezpečná sklepní kóje v podzemí domu. V domě je moderní prosklený výtah, ohřev teplé vody a vytápění je tepelným čerpadlem.
Poplatky jsou velmi nízké, ve výši 1586,-/1 osobu na měsíc, elektřina bude převedena na nájemce, kauce je ve výši 34.000,-, provizi neplatíte.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (717 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- remax-atrium
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 4
sklep
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 194
Vzdálenosti
bankomat
365 m
MHD
181 m
školka
228 m
lékař
412 m
metro
1388 m
pošta
1170 m
restaurace
119 m
škola
211 m
obchod
1659 m
vlak
1459 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 16 500 Kč | -2.9 % |
| 06.10.2026 | 17 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
717 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 726 Kč
12 570 – 17 082 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 745 · váha 57 %
Model z dat
15 249 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
8 212 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 641 Kč/m² → 14 745 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 249 Kč (rozpětí 13 009 Kč – 17 696 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 8 212 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (Na Petynce)
- Nádraží
- 1440 m (Dejvická)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zlevněno 17 000 → 16 500 |
| 06.10.2026 | přidáno |